股市一蹶不振？住宅乏善可陈？哪里还有稳赚不赔的投资热点？天正湖滨黄金商铺！

　　据悉，鼓北豪宅天正湖滨近期将推出沿中央路的黄金商铺。而这一辐射百万消费圈层的黄金地段，天正商铺仅有18席。在城市扩容、商铺云涌的大环境下，如何选准商铺就成为市民投资之难题。天正商铺是否值得购买？是日，记者来到项目现场，一探该项目投资指数。

　　城市核心区，成熟商圈氛围

　　小而言之，“金角银边草肚皮”是商铺投资的不二法则。地处中央路与黑龙江路、四川路之间的天正湖滨，尽占“角”和“边”利好。身兼社区商铺和沿街商铺两种角色，功能“二合一”，掘金机会更多。

　　大而言之，百年中央路，一直是城市中轴线。这一连接湖南路商圈和中央门商圈的黄金街道，早已一铺难求。这是城市核心商铺与新城区商铺注定的不同命运。天正湖滨沿街商铺一出生，就含着金钥匙。

　　百万人流量，消费能力旺盛

　　天正湖滨附近的中央门汽车站、火车站每天有大量客群流动。模范马路通道、玄武湖隧道、地铁、火车站、汽车站等完善的交通网，使消费者在各个高峰时段都可以快速通达。

　　此外，中央路沿线目前也正在逐步成为南京最高端的写字楼、酒店、商业聚集的黄金大道。洲际酒店、南京国际广场、威斯汀酒店，以及老牌五星级涉外酒店玄武饭店，沿中央路一路排开。嘉里集团去年在中央路拿下地块，天正湖滨附近还将迎来嘉里中心、香格里拉酒店等“芳邻”。

　　高尚居住区，白金人群聚集

　　事实上，天正湖滨所在的“鼓北板块”早已成为南京城中屈指可数的高尚社区聚集地。目前在一公里半径内汇聚了天正湖滨、金陵大公馆、汇林绿洲等十余家高档楼盘，以私企业主、公务员、企业高管、高校教师等高端人士为主，这数十万人士都是天正湖滨商业旺铺的白金消费群体。

　　此外，在天正湖滨附近还有上汽集团、国电南自、国电南瑞等大型现代企业分布。新模范马路创意性国际社区的形成，与南京汽车工业设计中心、江苏电子工业设计等九大高科技机构，集结成消费实力巨大的“三高”圈层。

　　一楼6米挑高，打造百变商铺

　　天正商铺商铺面积约2万余平米，单层面积约3500平方米。建筑整体采用多种分割方式，160~4000平米不等，既有适合中小投资者的小商铺，也有满足高端品牌的大商铺。商铺全部采用石材干挂外立面，VRV分户中央空调，每层均合理配置了餐饮厨房区域及相关设施预留位，硬件配置和布局灵活性在同区域内无出其右。

　　据悉，天正商铺1层规划为精品商业街铺，层高6米；2-3层可规划为大型餐饮和娱乐、健身；地下1层，规划为便民超市。目前全现房销售，投资立竿见影。对外发售仅18席。

　　快报记者 杨连双