昨天，笔者从苏州市房管局获悉，该局和财政部门日前联合出台了《市区廉租住房的修建与基本生活设施配置标准的修订意见》（以下简称《意见》），进一步完善廉租住房应具备居住功能。

　　安装燃气管道政府承担施工费

　　苏州市房管局有关负责人告诉笔者，《意见》规定廉租住房的修建与基本生活设施配置标准有三个方面。首先是对接龙旧住房房源，也就是退下来的旧房明确：房屋质量完好安全，屋面、墙面（含板壁）、门窗修建完好，通水通电，生活排水畅通，每间房间配有灯头、电源插座各1～2只；有条件的可配备独用(或分户)水、电表、洗涤盆、灶台板1～1.5平方米。

　　其次，毛坯成套住房房源是：门窗完好，通水通电，生活排水畅通，每间房间配有灯头、电源插座各1～2只，配备独用水、电表；对独立式厨房、卫生间，可铺贴地砖、墙砖高1.8米左右，厨房间配洗涤盆一只、灶台板1～1.5平方米,卫生间配瓷制立式面盆和瓷制坐式马桶各一只,户配水龙头2～5只。

　　此外，尚未安装民用燃气管道，但具备安装民用燃气管道条件的廉租住房，其燃气设施工程安装费由政府承担，权属归政府所有，其余费用由住户自行承担。

　　廉租房修建和设施配置须招标

　　据介绍，《意见》还提出，廉租住房的修建与室内基本生活设施的配置，由住房保障中心按照规定标准要求统一组织，必须通过政府采购招投标委托有资质的施工单位实施完成。

　　对部分零星的廉租住房的修建与设施配置，住房保障中心也可以委托住房管理单位或安置户自行实施完成，工程费用由政府按规定给予结算或补贴。

　　苏州市房管局有关负责人说，在委托工程操作方面，住房的修建与设施配置，工程开工前需由住房保障中心派员到现场查勘，根据住房情况，按标准拟定住房的修建与设施配置的项目工程量和经费预算，填写《廉租住房修建与设施配置经费审核表》交给受委托人；工程竣工后，经验收对质量符合要求的竣工项目，按不超过原定预算价格、或按项目审计决算价结算给受委托人。对由政府给予补贴的住房生活设施的所有权归房屋所有权人，并签订书面约定。

　　灶台板基准价200元/平方米，木门250元/扇

　　笔者了解到，《意见》中廉租住房的修建与设施配置计费标准是，基准价包含所有的辅助配料与人工费等（不含开票税费），其中主料均不低于一等品，辅料均需达到工程合格要求。委托工程，实际工程价超过拟定的基准价的，按基准价计费；实际工程价低于拟定的基准价的，按实际价计费。

　　廉租住房的修建与设施配置计费基准价为：木门250元/扇、立式瓷面盆200元/只、涂料一批二涂6元/平方米、防水地平15元/平方米、木门框150元/樘、瓷制抽水马桶300元/只、砖隔墙150元/平方米、水池90元/只、塑钢窗200元/平方米、水管15元/米、铺地砖48元/平方米、水龙头15元/只、贴墙砖45元/平方米、多芯电线8元/米、灶台板200元/平方米、电开关和插座10元/只。陈泓江