昨天上午，伴着绵绵春雨，位于盘门路与人民路交叉口西南侧的苏州苏纶地块项目——苏州嘉业苏纶国际城，在该市市委书记王荣的剪彩下正式奠基。这标志着始建于1897年的苏纶纱厂将再次焕发出勃勃生机，改建成一个集购物、餐饮、娱乐等为一体的苏州单体面积最大的城市综合体。

　　40万平方米的商业中心

　　根据规划，整个嘉业苏纶国际城将划分为北区、南区、西区住宅区三个功能区，总建筑面积约40万平方米。其中北区为旧有厂房保护开发和局部新建结合区，建设成集旅游、休闲、购物、展示为一体的类比“上海新天地”的建筑群落。北区的中部广场，将建设成为一个街坊式商业群，业态以餐饮为主，其间穿插休闲娱乐等商业。南区为新建部分，是一个以星级酒店、国际甲级标准商务办公、酒店式国际公馆、lifestyle购物中心组成的辐射整个苏州城的，新兴城市综合体。西区为住宅区，以中高档住宅为主。苏州市第五医院等文教医疗单位将有望入驻周边地区，以进一步提升该区的附加值。据该项目负责人之一、浙江国际嘉业房地产有限公司总经理陈浩介绍，嘉业苏纶国际城将充分整合苏州的城市资源，通过三至四年时间，将该地块开发成为苏州南门商圈标志性的新型商业中心，同时成为长三角甚至全国地区最具规模和特色的城市综合体之一。

　　最早发电厂“改建”咖啡厅

　　苏纶纱厂是中国民族工业的创始企业之一，经历了开埠、洋务运动、公私合营等不同的社会时期，有着100多年的文化底蕴。百年沧桑之后，目前厂内依然留有数座控保建筑。北区的三间都具有100年以上的历史，其中一间更是江苏省历史上最早的发电厂厂址。虽说是发电厂，但事实上和目前普通企业的车间差不多大小。

　　据嘉业房地产相关负责人介绍，在开发建设嘉业苏纶国际城同时，他们将根据“修旧护旧”的原则，做到开发和保护两不误。“目前我们已经与一家餐饮公司和珠宝公司订立了合同，届时这两家企业都会在不破坏建筑物的前提下，进行经营活动。”而剩下的两幢百年古楼，可能引入一些知名的餐饮休闲公司，如咖啡厅等，打造成为高级休闲娱乐会所。

　　人民桥下年内或添购物大卖场

　　虽然目前，嘉业苏纶国际城还处于招商阶段，但国际零售巨头家乐福超市已瞄上了北区的22号楼。作为北区的标志性建筑，东北角的大厂房原总建筑面积有3万多平方米，在交通上与南部新建商业有天桥相接，与中部广场相融。为此家乐福超市目前已与嘉业公司达成了初步合作意向。他们将在人民桥下建设家乐福在苏州的旗舰店。相关负责人表示，选择该处开店，主要是看中苏纶地块位置的优越性。该超市有望在今年年内开张营业。

　　沧浪区区长陆春云表示，苏纶国际城的建成，将极大地弥补目前南门商圈没有大型高品质商业中心的现状，同时也将极大地提升项目周边乃至整个苏州的商业氛围。何寅平 文/摄

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　　城市综合体

　　所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。