快报讯（记者 尹晓波）今年以来，商品房成交量突破1万套，二手房市场也不甘示弱，成交量达到10456套。其中，3月上旬的二手房成交量高达2418套，是28个月以来成交量最高的旬度，二手房挂牌均价比去年底略涨。

　　“没想到有这么多，3月上旬成交了2418套。”365地产家居网置业频道总监单伟说，根据他们监控的数据，超过2000套成交量的旬度是2007年5月下旬（2177套）和2006年10月中旬（3429套），今年3月上旬2418套的成交量是28个月以来成交最高点，比今年2月中旬的1967套高了22.9%。截止到3月10日，今年的二手房成交量为10456套，成交面积818799平方米，套均78.31平方米，成交均价6868元/平方米。单伟认为，二手房市场的量升主因是政府补贴契税等优惠政策的执行。

　　“二手房的房价已形成一个怪圈：房子好卖，房主立即涨价；房子不好卖，房主立即降价。”墨子不动产营销总监吕海说，以江宁托乐嘉小区为例，100平方米户型的小三房（毛坯房），2007年的价位在6200～6500元/平方米左右，去年市场冷落时6000元/平方米左右，而今年市场转暖后，价位又回到6500元/平方米，甚至有房主报出6700元/平方米。

　　在价格方面，去年11、12月份，南京二手房挂牌均价多在7300元/平方米上下，今年的2月份为7375元/平方米，3月上旬为7354元/平方米，相比去年底的价格涨幅并不大。