“收购社会房源做廉租房有点难，目前确定签订协议的只有37套房源，下一步将调整收购方式。”在昨天的南京市第四届好房换购会上，相关人士向记者透露了这一消息，至于调整的收购方式，主要是“旧房改造”和“兴建新房”两种方式，目前正在选址中，今年将力争完成所有1000套廉租房房源的收购任务。

　　73套房源“双选”，最终37套签约

　　去年底，南京市政府公开向社会收购1000套社会房源作为廉租房房源，但效果并不尽如人意。来自于收购小组的消息称，截至昨天，从最初的264套备选房源筛选开始，之后是73套报批，最终得到双方认可的房源只有37套，目前这37套房源的房主，已和南京市房改部门签订了意向性收购协议。

　　为什么房源会收缩如此之多？南京市房产局大光路市场管理科科长、好房换购会及收购小组负责人唐军解释说，这是政府和房主“双选”的结果——政府严格控制房源价格和户型（总价在35万元以内、单价在7000元/平方米以内，户型30—50平方米之间），考虑到今后的维修问题，剔除了一些房龄偏老（上世纪90年代之前）、损坏严重（漏水、维修费用高）的房源；而很多房主心理价位偏高，比如某房主自报房屋价为6800元/平方米的，评估价为6600—6700元/平方米的，房主就打了“退堂鼓”。

　　另外，因为收购程序比较复杂，很多房主在选择被收购的同时，也选择了挂牌出售，近日二手房市场活跃，有的房主已经将房子卖掉了，这些原因导致了收购的社会房源偏少。

　　收购廉租房，将集中找项目储备

　　既然如此，政府提出的收购1000套社会房源作为廉租房的计划还能完成吗？唐军说，这个任务敲定于今年要全部完成，在考虑实际收购中的操作难题后，下一步将调整收购方式：一种方式就是找旧厂房项目，比如一些工厂的原宿舍区，将这些房子予以改造出新；另一种方式是在雨花台区、栖霞区等城郊接合部找些工厂的小地块，修盖新的廉租房。

　　记者了解到，目前廉租房收购小组正在积极寻找改造或者新建廉租房的地址，范围在江南八区之内。

　　收购拆迁安置房，拨出10亿多资金

　　除了这1000套廉租房房源之外，去年南京市还提出了要收购3000套拆迁安置房，目前进展如何？唐军说，目前已经有20多家楼盘列入收购计划之中，从4000多套开发商提供的备选房源中，已经挑出北苑之星、上城风景、亚东国际公寓等楼盘进行签约，通过好房换购会的交易市场中心作担保，目前已经通过银行贷款拿到了10多亿元资金，解决了部分开发商的“燃眉之急”。快报记者 尹晓波