昨日出台的常州市房产数据显示，2月份常州市房地产市场出现了销售旺盛的态势，市区商品住宅销售备案面积比上月增加逾3成，同比增长近一倍。价格方面，则出现了下跌趋势。

　　2月份，常州市房地产市场上商品房销售量大幅增长，市区商品住房均价小幅下降,商品房新增供应量有所增加,商品房存量进一步消化。数据显示，2月份全市商品房销售备案面积为49.60万m2，同比增长83.09%，环比增长8.49%；其中，市区商品房销售备案面积为37.36万m2，同比增长101.83%,环比增长14.29%。全市商品住宅销售备案面积为42.20万m2，同比增长84.28%,环比增长29.49%；其中，市区商品住宅销售备案面积为31.39万m2，同比增长99.26%,环比增长35.95%。

　　价格方面，2月份，全市商品房平均成交价格为4383元/㎡，环比下跌11.85%；其中，市区商品房平均成交价格为4711元/㎡，环比下跌14.45%。商品房均价明显下跌主要是由于本月商业用房成交比例的下降及成交均价的明显下降。

　　商品房可售余量持续回落。2月末全市商品房累计可售余量较1月末减少23.68万㎡，同比减少70.56万㎡；其中，商品住宅的可售余量较1月与去年10月分别减少26.70和69.8万㎡。业内人士预计，随着市政府“优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房、限价商品房、经济适用房，帮助开发企业消化存量”等政策的推行，预计商品房存量将得到进一步消化。

　　刘劲松