一套房子买卖还没结束，卖方却因车祸遇难，这时买方发现了“看不懂”的事：明明已经公证“死去”的人，却还活着，这直接导致自己拿不到房子。为此他连打了两场官司。

　　双亲“过世” 儿子卖房

　　市民何大华2006年曾想买一套二手房，那年10月他在房产中介看到了一个房源，觉得比较中意，于是通过中介王小姐联系了房主。房主李强介绍说，这套房子虽然暂时在自己父亲的名下，但是他的父母已不在人世，而且他是唯一的儿子，房子的产权毫无疑问归他。何大华觉得既然李强父母都已经去世，他又没有别的兄弟姐妹，那么这套房子的买卖应该没有什么问题，于是答应购买这套房屋。

　　当年10月26日，何大华、李强和中介王小姐一起来到公证处。按照李强提交的材料，他先办理了继承权公证，其中提到李强的父母都已经死亡，遗产即那套房屋由李强一人继承。接着他又办理了委托书公证，将这套房子的买卖、过户、签字、贷款等一切相关手续，委托王小姐办理。

　　看到这样两份公证书，何大华觉得没问题了，于是当场与李强签订了买卖定金合同，并当场交了7万元定金。

　　然而在之后的几个月间，这起看上去挺普通的房产买卖却出现了匪夷所思的变化：已经“死了”的人活着，而活着的人却死了。

　　生死交替 买房受阻

　　2007年2月初，何大华得知李强出车祸死了。这个消息让他震惊不已，因为自己已交了7万元定金给李强，而房子至今没有过户。于是他找到中介王小姐要求将房子过户再说。由于已经有了李强的全权委托，王小姐于是顺利操办了这件事。

　　接着何大华就来到这套房屋里，看到了让他意外的一幕：一名七十来岁的老人住在里面，还自称是李强的母亲。何大华备受打击之余告诉老人：您儿子已经把这套房子卖给我了。可是任凭他怎么解释也无法让老人明白过来，何大华只好离开了房子，准备着手打官司。几个月后的一天，何大华一纸诉状将李强的母亲告上了法院，起诉要求她搬出那套房子。

　　老人到了法院一打听，才知道儿子已经将自己给公证“死了”，勃然大怒，直呼儿子不孝。法院了解到，李强的父亲的确已经不在人世，但是母亲尚在。李强在外地开有一家企业，在事发之前企业的资金遇到了困难，接着就出现了他做了假公证要卖房的一出戏。

　　经过审查，公证书中的派出所户口专用章是伪造的，李强母亲的死亡注销户口证明也是伪造的。李强就是靠着伪造的文件，骗过了公证处，进而搞了个假公证。令人唏嘘的是，房子还没卖成，做了手脚的李强自己却先去世了。

　　由于公证是假的，那么李强自然也就无权卖房，房子过户的行为也就无效了，法院判决驳回了何大华的诉讼请求。

　　公证处一审被判担责

　　这下何大华亏大了，7万元定金扔下水不说，中介费、买卖契税等也都白交了。他了解到，李强的继承人除了母亲之外，还有他的女儿，于是他将李强的母亲、女儿和公证处一起告上了六合区法院沿江法庭，要求他们共同赔偿已经支付的购房款和其他相关费用。

　　法院审理后认为，李强与公证处事先并无共谋，但各自行为结合后从而误导了何大华，构成共同侵权行为。为此判决公证处赔偿何大华各项损失70875元，李强的母亲和女儿在继承的遗产范围内承担连带责任。目前，公证处不服判决已经提起上诉。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 江民 快报记者 马乐乐