快报讯（记者 尹晓波） 今年1~2月份，南京新增117套退房，总的退房量“滚”到了312套。在昨天的退房摇号再销售活动中，有46套房源因为房价相对便宜而“名花有主”，其中一套位于新街口附近的商住房，单价9380元，甚至引来了19名买房人的争抢。

　　“昨天摇出的46套房源，基本都是今年新增的117套退房。”南京市房产局相关人士表示，46套再销售的房源，有30套是一人登记购买，另有16套为两名买房人以上看中，均经过摇号确定了购房人。

　　记者在现场看到，新街口附近的天空之都有两套退房，都是16楼的商住性质小户型，一套面积37.78平方米、另一套36.91平方米，均价一律为9380元/平方米，前者有19名买房人摇号，后者有17名买房人参与摇号。

　　“这么多人抢退房，是因为退房价格太便宜了。”南京中原地产交易中心主管李千娥表示，目前天空之都的二手房房价都在1.5万元/平方米左右，小户型的月租金在2500元/平方米上下，单价近1万元的退房价格当然会引发争抢了。

　　除了这两套便宜的商住房之外，退房房源中的一些住宅也受到热捧。河西金马郦城楼盘两套小户型的退房房源，其中一套16幢524室的房源，面积为32.28平方米，单价7500元，有9个人摇号；另一套16幢214室的房源，面积33.33平方米，单价7800元，有15个人摇号。

　　一名市民摇中了214室的房源，她告诉记者，过年前在金马郦城看过房价，大户型的售价为8500元/平方米，并且没有小户型房源，这次看到有退房，就抱着试试看的心理来摇号了，“有这么多人抢，运气真不错，这套房子应该很值。”

　　南京市房产局人士表示，这次退房的房源多为2008年下半年期间购买的，多数买房人是因为资金紧张或贷款审批不下来，放弃了购房。

　　“从中可以发现一个房价的问题。”有楼市专家分析认为，既然退房价格要比售楼处的价格便宜，那就说明很多楼盘的房价近期并没有便宜，不然退房怎么会引来买房人争抢呢？

　　也有业内人士认为，一次就卖出46套退房，抛开价格的因素来看，说明买房人对楼市的信心有所恢复。