导演了本轮大地伊丽雅特湾“直降1100元”的合富辉煌董事长邓永忠认为，从去年底起，南京房产价格坚冰已融化，不肯让利不会打动购房者。他判断伴随着3月起的大量房源上市和价格战的拉开，会有一个价格的“U字型探底”过程出现，同时市场将呈现交易量的持续活跃。

　　几乎是同样观点，网尚研究机构公开发布的《2009年南京房地产形势展望》中也认为二季度末南京房价可能止跌企稳，继而是成交量的短期反弹后将转为缩量调整。言下之意，在二季度末止跌前，似乎是房价一路下跌的过程。

　　[争论]

　　南京房价调整到底了吗？

　　按照邓永忠的判断，伴随降价的是楼市交易量回升，在5月达到小高潮，度过六七月的平淡期后，到下半年再度好转，2010年会更好一些，此间3-5月的降价幅度或是买家的入市良机，大多数房产商也持有类似观点。

　　不过，还有业内人士不能肯定3-5月究竟是最佳入手机会，亦或入套机会。从事二手房经纪近十年的墨子不动产总经理王小军表示对市场走势无法判断，他认为，只能说对刚性需求、有中意楼盘的市民来说，趁着大幅优惠可以出手。

　　有观点认为，南京各区域房价还将有10%-30%的调整空间。

　　快报记者 杨连双