自《金楼市》婚房系列报道刊登后，很多今年购置婚房的读者打来咨询电话。为此，我们开设了“婚房顾问”。请专家解答你的疑惑。此外我们还将举办针对婚房主题的团购及看房活动。

　　

　　问：婚房首付款是我父母和我一起出的，婚前产权证写上了我父母和我的名字。婚后房子是我和妻子共同还款的，她能否拥有产权？

　　答：这种情况下，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于其婚前个人财产，根据《婚姻法》的规定，这部分财产并非因结婚而产生共有的结果。但如果夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。

　　

　　问：婚前买过一套房，现在想再买一套，公积金贷款首付是多少？

　　答：据最新规定，只要贷款人已还清公积金贷款，再购房时一手房首付比例为20%，二手房首付比例为30%。需要说明的是，如果一方贷过公积金，首先必须先将公积金贷款全部还清，然后双方才能再次贷公积金，否则任何一方都办不了公积金贷款。快报记者 费婕

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