今年全部解决市区10000户左右符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的购房货币补贴，实现经济适用住房保障应保尽保，经适房由“暗补”变为“明补”；市区年内新增1500户廉租住房家庭，力争完成2000户。昨日，常州市2009年房产工作会议对今年的住房保障进行了安排。房管局有关领导表示，今年房产工作将面临前所未有的挑战和压力。

　　经适房补贴从“暗补”变“明补”

　　昨日的会议对今年常州的住房保障工作进行了大致的披露，据悉，今年的住房保障工作机制将有所转变，经济适用住房的补贴办法将从“暗补”变“明补”，从补“砖头”改为补“人头”。

　　据介绍，今年筹集的住房保障资金目标为30.8亿元，全部用来解决市区符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的购房货币补贴，并加大廉租住房和公共租赁住房的建设和收购力度，提高对低收入住房困难家庭的保障能力，到2010年全面实现“小康常州，居者有其屋”的目标。经济适用房将首次采用货币化补贴的方式，在年内全部解决市区10000户左右符合经济适用住房申请条件的低收入家庭的住房问题，实现经济适用住房保障应保尽保。

　　廉租住房方面，市区将确保新增1500户廉租住房家庭，力争完成2000户。同时，较大幅度地提高廉租住房实物配租的比例。年内将尽快出台《常州市市区公共租赁住房管理办法》，积极筹措公共租赁住房保障房源，以低于市场租金的标准向保障对象提供公共租赁住房，有效解决虽符合经济适用住房申请条件但自己买不起房无法享受购房补贴的“夹心层”低收入家庭的住房困难。

　　另据了解，保障性住房的建设和收购力度今年仍将被置于重要位置，年内力争开工新建廉租住房和公共租赁住房11万平方米共2000套左右，收购廉租住房和公共租赁住房500套以上。同时，继续推进36万平方米经济适用住房在建工程建设。

　　今年将建立物业企业信用档案

　　业主、物业之间的矛盾和对立此前频频发生，要解决两者间的矛盾，必须从制度上予以规范。房管部门将在今年在制度建设上有所突破，首先是加强业主自治管理的指导和培训，建立健全民主监督体制，完善业主代表大会制度。另外，还将建立健全物业企业信用档案，治理整顿物业企业违法违规经营行为，完善物业企业进退机制，维护物业服务市场正常秩序。

　　物业管理为民办实事工作今年共确定了4项。一是要重点解决市区住宅小区“停车难”问题，完成试点住宅小区内外增设停车泊位5000个，制定出台解决市区60个小区“停车难”问题的停车设施建设总体规划和实施方案。二是完成市区65万平方米老小区的基础设施改造、环境整治、住宅楼公共部位维修和小区绿化调整等工程，完成2.9万平方米的市区房改房平屋盖防渗隔热工程，扶持市区已完成综合整治的近700万平方米老小区转入长效管理，做好清潭新村大板房建筑的专项整治工程。三是要实施戚区公房区北区环境整治工程，完成24万平方米的戚机厂工房区北区环境整治和雨污分流等专项整治工作。四是要积极探索物业维修资金便捷使用、快速拨付的办法，方便群众及时使用维修资金进行房屋维修。

　　刘劲松