近日，南京国贸中心推出保留的20套精品写字楼，面积130-315平方米不等，起售价仅9980元/平方米。据最新消息，这批写字楼刚一推出便已销售过半，这批投资上品已所剩无几，进入了最后的抢购倒计时阶段。

　　据了解，目前新街口周边的住宅项目也在1.9万-2万元/平方米，而南京国贸中心写字楼比新街口目前在售的写字楼价格便宜了近万元每平方米。按照国际惯例，写字楼的投资回报率为7%-8%的值得出手，达到8%-9%的非常适宜投资，9%-10%的已是写字楼的投资极品了。南京国贸中心当前起售价9980元/平方米，均价11500元/平方米，按照当前日租金2.3元/平方米计算，投资回报率7.2%以上，按照包租活动的3元/平方米来计算，投资回报率为9.4%-10.8%，投资价值显而易见。

　　更重要的是，南京国贸中心用事实证明了其投资的稳定与可靠。南京国贸中心运营六年来，凭借其独到的运营模式取得了巨大成功，出租率连续六年都在98%以上，几乎没有空置。今天它的日租金水平已达2.3元/平方米。根据高力国际日前公布的数据，南京当前中高端写字楼的平均日租金已是3元/平方米。比如置地广场的为4元-5元/平方米·天，金鹰、商茂的3元-4元/平方米·天，这预示着作为新街口核心的写字楼，国贸的日租金仍有不少的上涨空间。

　　南京国贸中心开发商把未来产品的升值空间让利给消费者。对于目前租金态势，开发商特别推出了两年带租约销售、两年确保日租金3元/㎡双保险措施。也就是说，购房者在未来两年内无论出租与否、无论租金多少，开发商均以协议约定，确保投资者恒定的租金收益。

　　此外，南京国贸中心还推出了“购房免物业维修基金”的优惠活动。凡在2009年3月15日之前，购买南京国贸中心的客户，就可以享受到开发商为您的物业维修基金买单。 文涛　许延正