自情人节快报《金楼市》推出“浪漫二月·寻找婚房”活动以来，备受读者关注，从中不难发现，当南京楼市需求只剩下刚性需求时，婚房需求更成为刚需中的刚需。低价楼盘、中小户型楼盘的售楼处人满为患，来的都是为婚房而奔波的年轻人。记者了解到，近年来，南京每年的婚房销量都达到三四万套，就在行情不济的去年，婚房也卖出23000套，占据总成交量较高比例，根据网尚机构的预测，今年南京的婚房还会保持旺销势头。
新行情
婚房在哪里？婚房在这里！东南西北中，一一看过来。
选择多！二十多家楼盘齐推婚房
记者在走访市场一圈后发现，2月的南京楼市处处都有婚房上市，粗略统计下，不下20家——
单价最高的婚房房源集中在城中板块，观城和融寓都是1.6万元的单价。
主城其他区域的婚房都在8000元/平方米上下。仙林亚东城推出的是59-79平方米的精装修成品小户型及116平方米景观户型，均价8000元/平方米，紫金·上林苑80平方米的房源单价9500元；城南雅居乐花园53-78平方米小户型“上品”均价为9000-10000元/平方米，先锋青年公寓有45平方米一房、64平方米两房和82平方米三房，宏图·上水园90平方米两房单价8300元，君悦湖滨主力户型为79平方米两房以及99平方米、119平方米三房均价9000元/平方米左右，亚东国际公寓推出的是42-75平方米精装成品公寓。在河西，融侨中央花园30套特价房为92.87-99.5平方米两房，万达广场国际公寓85平方米两房9500元/平方米，汇锦国际挑高4.9米小户型12500元/平方米，第七大道推出的是82-85平方米两房，地铁二号线底站的七彩小贵族二期幸福里，挑高5米，总价22万元起。
城北婚房主要分布在迈皋桥附近和尧化门，美达·浅草明苑推出两房婚房。尧化门推出的婚房主要有，上城风景以及新城邻里。在江宁，左邻右里、爱秦湾、21世纪国际公寓有90平方米以下中小户型在售，价格从5000-7000元/平方米不等；江北婚房均价在4000元/平方米以内。
卖得火！市场火爆多因婚房抢手
近期，南京楼市暖意融融，南京网上房地产每日数据也显示出，2月以来楼市成交和认购经常达到200套以上。在采访中，记者发现，婚房成为此轮楼市暖潮中一支重要的力量——
刚过去的情人节，中海凯旋门以33-95平方米温馨公寓成为焦点，期间成交近20套。雅居乐花园90平方米以下一房和两房销售率目前已接近九成，南京雅居乐策划部主任林明弈透露说，购买雅居乐小户型的基本都是自住人群，有相当大的比例是为了结婚。
河西万达广场国际公寓推出90平方米以下房源近200套，目前仅剩下30套左右。南京万达房产副总经理陈云表示，总价70万元左右就能居住在河西未来120万平方米商业中心周围，有地铁有配套，这样的房子作为婚房吸引力颇大。
江北，近期每周成交量和认购量都在上涨，天华硅谷庄园、天润城、大华·锦绣华城、旭日爱上城、威尼斯水城以及明发滨江新城等均是热销楼盘；江宁的认购量近期也达到了2008年以来的最高峰，大多数购买力都是来自婚房人群。据了解，到这两个区域购房结婚的人对舒适性要求略高。
新趋势
什么房子最适合做婚房？低总价·功能全·交通便
买套城中单身公寓做婚房
万唐置业总经理周斌认为，“小面积，低总价。对于年轻人来说时间是最宝贵的，对他们来说婚房的交通比配套更重要。”林明弈认为，“总价低、地段好、功能全是主城婚房群体的基本需求特征。”
正因如此，记者发现城中的单身公寓成为不少人的婚房首选。南京中海地产营销部经理郭散皞分析说，婚房购买人群往往购买力较弱，对他们来说，买婚房无非两个选择，要么去江宁和江北买套大面积房源一步到位，要么就是在市区买套单身公寓过渡居住加投资，这类人群在中海凯旋门就有相当比例，所以他们44平方米一房半的小户型卖得好，因为功能齐全，有卧室有书房有客厅还有阳台，明厨明卫。雅居乐花园的精装小户型“上品”中的一房已全部卖光，虽然是一房，却拥有南向双阳台，全明设计，65年居住产权，通天然气，得房率78%，完全满足居住功能的需要。
婚房成今年楼市供应主力
网尚研究机构将70-110平方米两房和三房定义为婚房，因为这部分房源无论是总价还是功能都能满足结婚需求。
一位不愿透露姓名的业内人士分析了婚房火爆的原因：首先“9070”新政后大量小户型上市，刺激了年轻人置业需求；其次，楼市低迷，降价不断，面积变小加上价格降低，对不少工作不久需要买房结婚的年轻人来说，价格能承受。原本推迟购房计划的年轻人，因为面积和房价两个因素，都想抓住难得的抄底机会。
网尚机构市场总监张景华统计后发现，婚房已成为南京楼市主力，2008年，婚房上市32000套，占上市总房源的比例高达52％，婚房需求也占到整体需求的60％左右，成交23000套。2009年，婚房主力供应区域为江北和江宁，35-50万价格区间为婚房需求的主力。快报记者 费婕
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