“春节后市场很奇怪，3天内竟然一连接了7单二手房的业务。”独立经纪人小魏告诉记者。记者采访发现，在房产登记部门交易过户的数量每天都超过200件，而不少房产中介也纷纷表示2月份二手房买卖量“奇多”。

　　3天接了7单

　　房产独立经纪人小魏介绍，春节过后，2月8日到11日，他接了5单买卖和2个代办过户的业务，“都快忙死了”。我爱我家房介公布的二手房交易数据显示，2月上旬与1月上旬同期相比，二手房挂牌房源量增加了19.1%，成交量增加了58.9%。而网上房地产数据也表明，2月上旬二手房成交1259套，较1月下旬的592套，增长了112.7%。

　　成交均价降了3.7%

　　二手房房源的供应量也在上涨。365地产家居网置业频道总监单伟说，据他们网站统计，2月1日—12日，个人二手房挂牌量达到5102套，供应量有持续上升的迹象，挂牌价也有上涨，但因为砍价余地大，导致成交价要远远低于挂牌价。单伟说，2月份前13天的挂牌均价为7375元/㎡，相比现在的成交均价要高出很多，这也表明房主的心理价位偏高，“这个挂牌价比1月份还高出0.85%”。

　　不过，南京市网上房地产显示，2008年南京市（包括江南八区和新三区）二手房的成交均价为7132元/㎡，今年以来，二手房成交均价为6868元/㎡，相比去年一年的平均房价降低了3.7%。

　　单伟认为，近期二手房的挂牌量增加，是因为不少年前未销售掉的二手房房主，选择在年后重新进行挂牌。

　　家庭成员间过户增多

　　年后的房子怎么这么好卖呢？有业内人士分析说，家庭成员之间的过户量大，也造成了二手房买卖增多的现象。同时，2年以上产权的二手房转让免收营业税、住房公积金放宽贷款额度也起到了一定作用。

　　有楼市专家认为，部分急需买房的消费者对商品房市场信心不足，转移目标到了二手房市场。快报记者 尹晓波