快报《金楼市》情人节“秀爱巢·享晚餐”活动启动后，两天内就有数十对新婚夫妇、情侣发来照片、打进电话，大谈他们的买房经。对积蓄有限的年轻人而言，在控制总价的前提下，选择交通方便的区位、合适的户型又能兼顾学区、照顾父母的房子，是最理想的。

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　　地铁盘成为首选

　　记者发现，在来电来信中，最终买了地铁盘的新婚夫妇不在少数。买了金王府的莉莉称，最终选择靠近男友单位的江宁，也跟房屋的总价有关。如果是市区，一套90平方米的房子至少要100多万元，但在江宁一半的价格就够了。自己和男友都工作时间不长，积蓄也相对有限，买房要花一大笔钱，装修还要花钱，地铁盘比较适合他们。

　　几乎是同样的理由，前不久刚拿到钥匙的李小姐的爱巢是地铁盘武夷绿洲，另一对年轻白领把新家安在了地铁二号线东进沿线的亚东城。专业人士分析，目前正值婚龄的青年，一般是事业刚起步或积蓄不多，能承受的首付有限，经济压力也不言而喻。对他们而言，选择总价相对较低、交通便利的地铁楼盘，似乎最为合适，日后房产的保值能力也较强。

　　两室一厅最受欢迎

　　记者还留意到，虽然年轻夫妇们对房屋总价控制严格，但选择户型时，很多夫妇宁愿选择一套60平方米的紧凑两室。有部分资金充裕的夫妇钟情120-150平方米的舒适户型，积蓄有限的年轻人，则最欢迎布局精致的两室一厅。从70平方米左右的传统两居室，到80-90平方米的厅卧朝南、一卧朝北，这类房型，在年轻夫妇的爱巢中比比皆是。

　　实际上，专家眼中的二居室也是适宜做婚房的首选。“面积控制适当的两居室总价相对不高，两室一厅的布局空间能满足较强的居住私密性：除了主卧，另一卧可做客房，招待亲朋；几年内生了小孩也不必急于换房；即便日后换房，两居室也比较容易出租或出售，从功能上能满足有婚房需求的群体。相反，如果一味追求低总价选择单室套或酒店式公寓做婚房，婚后总会感到诸多不便。”东凯置地副总经理叶旭端分析，功能分区不明显是其一，其二是小户型更多被人们视为“投资型”、“过渡型”的产品，而其供应过剩后，迟早会有被淘汰的一天。

　　同时兼顾中小学区

　　如果考虑得再远一点，选择婚房时可一并考虑到学区。在建筑公司上班的黄先生就买了一套有学区的北苑之星。“当时开发商宣传是成贤街小学的学区，没考虑太多，就一次性付款买了套120平方米的三室一厅，10年内基本不用换房了。”

　　许女士夫妇也是为小孩着想才以1.4万元/平方米的高价买了套学区房。虽然是老房子，但拉萨路小学、二十九中的双学区，让许女士夫妇很是满足。专家建议，一些有优质学区的主城二手房以及有确定学区的新楼盘，都值得注重培养下一代的新婚夫妇选择。快报记者 杨连双