开发商

　　须加大促销力度

　　昨天，广东省房地产行业协会、华南理工大学建筑学院、省统计局联合发布2008年度广东房地产市场分析报告。报告指出：房地产市场已进入周期性调整，去年广东房地产在投资、开工面积、资金、销售等多项重要指标上均出现跌幅，甚至是自2003年以来首次负增长。为此，省房协呼吁政府出台更多促进住房消费、鼓励房地产投资的政策，开发商以合理价格促销，以稳定市场，恢复正常交易。

　　报告分析，去年，广东房地产完成开发投资增速明显放缓，同比回落20个百分点，比全国平均水平低4.1个百分点。其中固定资产投资占GDP比重为31.32%，比全国平均水平低26个百分点。值得关注的是，商品房新开工面积同比出现了负增长，为2003年以来首次，其中住宅降幅近12％，截然相反的是办公楼增幅高达34%。

　　与此同时，广东房地产市场消化能力减弱，商品住宅销售面积、销售金额均下降两成多，为2003年以来首次大幅度下降。其中商品房销售面积4824.41万平方米，同比下降22.43%；销售额2880亿元，同比下降21.40%。商品房销售均价5970元/平方米，同比增长1.34%。住宅销售均价5754元/平方米，同比增长1.79%。房价终结快速增长势头，急降至2004年以来最低幅度增长。据《深圳商报》