元宵节过后，各家开发商的年内计划基本敲定。由于对今年市场形式判断并不乐观，停止新开工成为各家的一致选择，预计今年在售住宅一大半是去年的存量房。

　　世纪东山2月8日起新推房源再次爆出底价4380元/平方米起，比去年第四季度4600元/平方米的成交价又有下调。

　　融侨橄榄湾、万科金域蓝湾等2007年的高价地块今年上市，能否搅动整个江宁市场，板块内其他开发商莫衷一是。

　　城南

　　随着一批新项目自去年底开工建设，宁南板块今年的在售楼盘将急剧增加至20余家。

　　近日，万科金色城品推出两栋住宅，90平方米户型开价54万元，均价6000元/平方米。

　　放眼卡子门与岔路口之间，火车南站建设全面进行中，百余辆挖土机同时开工的场面蔚为壮观，开发商声称这对于购房者的信心起到拉升的作用。

　　河西

　　2007年南京赛特置业有限公司、南京建邺房地产开发有限公司以2亿高价拿下的西营村地块（凤台南路以东、宁芜铁路以西、长虹南路西南侧）目前已经易主至南京凤凰置业有限公司，项目总建筑面积近19万平方米。

　　2月2日，南京万达广场最核心的部分购物中心正式开工。大连万达集团副总裁张诚表示，“一年内，南京西部将迎来商圈、城市品位、区域价值的跳跃式升级。”

　　河西又有开发商挺不住要降价了。据悉，星雨华府计划进行优惠调整，估计会有1000元/m2的试水性销售。有消息称，该楼盘为部分现房销售，由于之前楼盘定位高端，面积偏大，总价过高，所以销售一直不畅。

　　江北

　　69平方米温馨爱巢一口价3580元/平方米；75平方米时尚两房一口价3400元/平方米；88平方米经典两房一口价3750元/平方米……新春刚过，江北大盘大华锦绣华城就亮出了“一口价”招徕客户，而其他不少楼盘也有跟风趋势。业界判断，今年江北楼市价格战将提前打响。

　　随着顶山转盘处的明发城市广场、旭日华庭酒店式公寓项目、泰山新村附近浦东大厦、青春美地家园等陆续上市，江北新盘上市增量明显，预计即将上马的新项目就达9个之多。而据网上数据显示，去年江北尚有待售房源17830套之多，已超过去年全年的售出房源量，江北楼市也面临比以往更为严峻的销售压力。

　　快报记者 刘果 费婕 许延正