今年南京住房保障工作如何安排？昨天记者获悉，目前住房保障新政的执行正在按部就班的操作中，在春节前提供700套实物保障的廉租房后，到本月底，首批4962户困难家庭租赁补贴将发放到位，按照去年7月1日之后的新标准，去年底申请并通过批复的家庭，还将补发6个月租赁补贴标准提高的差额部分。另据安排，到3月底，符合廉租房租赁补贴住房保障新政要求的所有家庭，将在审核和公示之后全部拿到租赁补贴。

　　不足150元的补足

　　昨天南京市房产局相关人士透露：到2月28日，江南八区的廉租房租赁补贴将发放到首批的4962户家庭。 “这批低收入住房困难家庭，是在春节前通过媒体公示的。”南京市房改办人士表示，这一批作为首批享受住房保障新政租赁补贴的家庭，将在本月底拿到补贴。租赁补贴按照“保障面积标准与被保障家庭人均住房建筑面积之间的差额计算”，其中低保人员每月每平米补贴14元，其他人员为10元；每月每户补贴金额不足150元的，补足至150元；一人无房户每月补贴为300元。

　　比如，一家三口人均住房建筑面积为10平方米，廉租房租赁补贴的标准面积是人均17平方米以下（2008年度），那人均差额就是7平方米，这户家庭的租赁补贴就是7×10×3=210元。

　　补贴下月底全部发放到位

　　南京市房产局相关人士透露说，住房保障的新政实施时间是2008年7月1日，保障面积标准提高到17平方米，去年底申请的4962户家庭，将要补发6个月标准提高的部分，而今年3月底前，所有符合住房保障的低收入住房困难家庭，将在审核和公示后全部拿到租赁补贴，总计将超过1万户。

　　他说，正常发放租赁补贴的期限是每季度一次，按照提前发放的原则执行。目前建邺、玄武、鼓楼、下关等4个区在首批名单中的困难家庭已发放到位。

　　另外，符合住房保障但放弃保障的，可以选择保障性购房补贴方式，具体按照“保障面积标准与被保障家庭人均住房建筑面积之间的差额、每人每平方米补贴720元标准计算”，如三口之家的低保无房户，最高就可以拿到36720元（720×17×3）。房改办人士介绍说，目前这部分群体比例不高，在1%左右，需申领购房补贴的，需要有购房合同才能获得批准，目前还没有此类案例。

　　申请条件有望逐步放松

　　去年3月份，南京市房产和统计部门通过住房调查，确定江南八区被列入住房保障的家庭预估数为6.5万户，占到南京市总人口的6.8%，由此南京市框定了住房保障新政的具体条件：市区常住户口满5年、家庭人均月收入750元以下、家庭人均住房建筑面积15平方米以下。但从各区的摸底及接受申请的情况来看，符合条件的家庭约有3万户，其中符合廉租房保障的家庭有1万多户。这就意味着原先的保障条件过高了，那是否有放松的可能呢？南京市房改办相关人士表示，对于保障面放宽的方案，目前已经在着手研究，将根据实际情况逐步拓宽保障范围。快报记者 尹晓波