按照中国的语言习惯，重庆的购房退税被国务院叫停，这就意味着地方政府今后刺激房地产交易的购房退税政策将难以出台。加上2月1日工行存量房贷享受7折利率新政未如期推出，使大家不由得猜测楼市政策风向发生了变化。

　　重庆购房退税被叫停是个标志，它说明楼市在政策层面仍然风雨飘摇，各界在楼市基本问题上认识并不统一，救还是不救，怎么救，都陷入一团乱麻式的争论之中。

　　楼市是中国经济的难解之题，既要保持稳定以免房地产相关行业崩盘，又不能维持高价，使中国经济尤其是地方财政继续被房地产绑架；既要保障成交量，也要顾及民意。这根高空钢索走得十分艰难，外在表现就是楼市政策数月一变、甚至一月数变的情况屡屡发生。重庆购房退税被叫停，就是一个新注脚。

　　毫无疑问，重庆购房退税对刺激楼市是有作用的。税收政策是与利率政策同样重要的刺激手段，是政府退出部分收入给购房者，相当于直接提供房补。不过，购房退税可能产生的恶果是，各地竞相出台优惠措施提升本地房地产市场，从而使地方经济更深地陷入房地产经济中无法自拔。很明显，购房退税可能产生的恶果，是中央不愿看到的，因此，叫停重庆购房退税并不意外。所以说，重庆购房退税被喊停的原因必须在救市之外寻找。之所以被喊停，也许是缘于地方政府的羊群效应，也许是担忧地方政府的税收下降，也许是退税补贴购房者激发民意反弹，种种力量博弈，使得救楼市先行一步的重庆市立于危墙之下。

　　有关方面一再表示，房地产商必须降价以获取成交量，可见，降价是救市的前提，如果房地产商硬挺，政府将祭出铁腕举措。如果房地产市场在重新洗牌之前就在地方政府帮扶之下回暖，有关方面希望达成的战略目标，如重组房地产市场、降低房地产业在GDP中的份额等等，将无法达成。既然已经进入阵痛期，还不如通过阵痛刮骨疗毒，这恐怕是性价比更高的做法，这一轮的调整与拯救可以很明显地看出有关部门进行战略调整的良苦用心。

　　但工行房贷优惠政策延期与重庆购房退税政策中止，无论喊停的理由有多少，都说明政策出台仓促，没有完善的程序进行监控，市场无法形成明确预期。结果很可能是有些人利用政策空隙进行投机，或者随着政策左右摇摆，这是对于市场的最大伤害。有关方面也许想稳定市场、安抚消费者，不料反而给市场和消费者带来更深的伤害，所谓当断不断，反受其乱。我们应该向有关部门进一言，拜托，能够让政策制订程序更规范一些，政策表述更明确一些吗？（作者系资深财经评论员）

　　■相关评论

　　开发商该停止

　　死守暴利的幻想了

　　现在房地产市场正在自行调整，房价正向着与市场要求相符的方向回归，此时推出购房退税政策，不仅不符合市场规律，也跟中央的政策意图不相符。

　　房价过高，远远超出民众的消费能力，是当前房地产市场步入困境的根本原因。所以，将房价调整至普通民众能买得起的水平，是促进房地产市场乃至整个国民经济稳定发展的不二选择。但类似重庆这样的购房退税等政策，却是在人为推高房价。各地接连出台的类似“托市”政策，更会助长部分开发商的暴利思维，使其产生错误的市场与政策预期，从而死守高房价，错过自我调节的最佳时机。

　　重庆市购房退税被叫停，它在警示地方政府不要无原则助推房价的同时，也在警示那些开发商们：赶紧放弃暴利幻想，展开降价自救吧。（魏文彪）