昨天起，南京市正式启用新版的《南京市存量房买卖合同》，和老版合同相比，新版合同增加了房款托管的条款内容，但不是必选条款，房屋买卖双方可自行选择。

　　南京市房产局产权市场处存量房科副科长李玉清说，目前新版本的合同已经正式启用，但在2月1日之前已经签订好的老版本合同，在交件“过户”时仍然可以使用。新版的合同新在哪里？李玉清说，主要就是梳理了房款如何结算的条款，将结算方式归纳为两种：一种是选择资金托管方式，一种是买卖双方自行选择房款支付方式。

　　李玉清说，选择资金托管方式的，主要按房款支付划分为三个小条款，一是自有购房款的托管、二是抵押贷款部分的托管、三是自留尾款的处理。“而尾款因为牵涉到房屋的户口、水电费等问题，可以不存入托管账户，但定金作为房屋买卖首付款要一并存入托管账户”。另外，新版合同明确规定：买卖双方不选择资金托管而自行交割房款的，由此产生的全部责任须自行承担。快报记者 尹晓波