第B7版:民权
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  2009 年 1 月 22 日 星期   重要律师声明
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讨债讨来一批房子
混凝土公司老总成“售楼先生”
  “过去年年有,现在特别多。”年关将至,南京一家混凝土公司正为欠债者太多而烦恼。为了讨债,这家公司将不少欠债者告上法院,短短几个月已经告了20多家单位。事实清楚的讨债,不料操作起来却没那么容易,讨债过程中的种种怪象让这家企业大呼吃不消。

  20多个账户才查到2000块钱

  2007年3月,混凝土公司与南京某建设(集团)股份有限公司签订了一份供货合同,约定前者在一个大型工程中向这家建筑商提供混凝土。合同中约定,建筑商将在2008年8月20日前付清全部混凝土款。此外合同中还约定了高额滞纳金,“如不能按时付款,则每天支付千分之三滞纳金”。

  混凝土公司的老总黄杰(化名)说,他当时根本不担心这个单子会出问题。“这家建筑商在整个江苏都是响当当的一块牌子,跟这种大企业合作,我能怕什么?”此后,混凝土公司按照合同陆续向对方供应了价值约700万元的混凝土,而建筑商也陆续支付了不少钱,可是到了合同约定的去年8月20日,仍然有172万元的货款未能支付。

  黄杰找到建筑商多次商谈,可得到的结果却是“没钱”。这么大的企业没钱?黄杰不敢相信,一直到去年年底他呆不住了。情急之下将对方告上法院讨要货款,按照他的计算,货款加上滞纳金有250万元。

  律师张明文是这家混凝土公司的法律顾问,起诉到法院后,他立即向法院申请财产保全,六合区法院沿江法庭的法官到银行查这家建筑商的账户。“在银行一查,发现这家单位有40多个账户,于是我们开始一家家银行跑。”法官用了3天的时间,查了这家建筑商20多个账户,加起来才找到2000块钱。而这些账户早已被来自江苏、安徽等地的多家法院查封了一轮又一轮。剩下的20多个账户,连法官都没有信心去查了。申请保全的数额是250万,结果只查到2000块钱,这让法官始料未及。

  账户被冻结后欠债者神奇出现

  去年年底,张明文从一名业务员那里拿到一张混凝土公司的发票。业务员说,他曾经跑过一个项目,卖给对方10万多元的混凝土,可是对方后来一直不肯还钱,现在对方人都不知哪去了。“因为关系好,所以没签合同,就这么个发票,对方在发票上盖了个章。”

  这个圆形红章上的字还真不少:“葛塘客运站上跨328国道人行天桥工程项目部”。“这事麻烦了,对方很可能在耍小聪明。”张明文分析说,“因为这个项目部显然不是一个单位,而讨要货款只能去找一个单位讨要才行。再说没有合同,证据上也有缺陷。”他认为,这个工程可能是一家单位承包后分包或者干脆就冒用一个“项目部”。

  抱着试试看的态度,张明文上网查询,在南京市建工局的网站查这个工程承包的情况,谁知还真查出这个工程的承建单位是南京某工程公司。根据他的判断,即便这家工程公司不是承包商,也难逃干系,于是他将这家工程公司作为被告,告上法院。

  法院受理案件后,立即对这家工程公司的账户进行冻结。没想到刚冻结的第二天,这家工程公司的人就现身了。“混凝土是提供给我们单位的,拜托不要查封我们的账户,我们还钱。”于是,这家公司的人马上来到法院协调,双方很快达成调解协议,10万多元的混凝土款也就追了回来。“这钱算是我们捡回来的。”黄杰擦了一把汗,庆幸地表示。

  为讨债先当售楼先生

  不管是能“捡回”钱还是迟迟“捡不回来”的,好歹还算是做着与混凝土相关的事,可是作为这家混凝土公司老总的黄杰,却自嘲去年被迫当了一回“售楼先生”。

  2008年夏天,在江北一家楼盘的建设过程中,建筑商使用了多家公司的混凝土,黄杰的公司也中标了。双方签订了一份供货合同,约定混凝土公司提供价值300多万元的混凝土。2008年8月是约定的付清全款的时间,结果有200多万元的货款迟迟收不回来。

  “我们没钱了,开发商不给我们钱,我们也没办法。”当黄杰找到建筑商时,对方摊开双手,表示无能为力。几次谈下来,黄杰都没再拿到一分钱。

  就在他感到非常郁闷时,对方却提出了一个建议:“开发商把一些房子给我们抵债。我们便宜一点卖给你们,就算冲抵200多万元的混凝土钱吧。”

  黄杰第一反应自然是不同意,可转念一想,如果能把房子转手卖掉,不就变成钱了吗?他告诉对方,你们把房子先留着,我去找买房的,找到了就来交易!

  于是黄杰从混凝土公司老总摇身变成了“售楼先生”。“我找了好多客户、朋友、亲戚,问他们要不要买这个楼盘的房子,还发动我们公司的员工去找。”几次折腾下来,他对这个楼盘的情况了如指掌,“绝不亚于售楼先生”。

  好不容易终于有两人愿意买房。这么一撮合,黄杰顺利拿到了100万元货款,可接下来任凭他磨破嘴皮找关系,也找不到购房人了。黄杰没办法,只好将建筑商告上法院,讨要剩余的128万元货款。

  去年10月告上法院后,建筑商8个账户被查封,可法院发现里面总共只有8万元钱。“建筑商不停地要请我吃饭,给我送螃蟹,说还钱再缓缓。”黄杰无奈地说,“可是我的工人也要吃饭啊。”此后双方达成调解协议,可是建筑商事后仍然没有还钱,黄杰已经向法院申请执行,这笔钱要想拿到,看来怎么也得年后了。

  快报记者 马乐乐

  漫画 俞晓翔

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