作为刺激内需计划的重要支柱性产业，房地产业如何进一步确保健康发展，成为上至中央下至地方的重头工作内容之一。

　　有关专家昨日向记者透露，多部委相关部门日前专门在京召开房地产市场形势分析会，听取各地楼市运行情况的汇报，及专家和市场人士关于新的楼市调控政策的建议。

　　据悉，本次会议是在15日下午召开的，由发改委、统计局、央行、银监会、财政部等部委发起，上海等地楼市专家应邀出席。一位参会专家表示，财政部相关人士坦言，根据目前中央财政情况和未来支出计划，2009年出台新的减税政策的可能性不大。于是，专家预测，与税收有关的房地产优惠政策可能出现在地方层面而非中央统一政策。相比之下，进一步降息和降低存款准备金率是春节后可能出台的楼市利好政策之一。

　　就在中央密切关注楼市动向的时候，各地方政府也正在积极酝酿可行的楼市刺激计划。上海某房地产专家告诉记者，上海房地部门已经组织研究了一系列提振楼市的方案，其中不乏购房退税，甚至办理蓝印户口等调控猛药。专家表示，预案已经具备一定可操作性，相关部门密切关注楼市成交量变化，如果成交继续低迷，不排除以上述政策强力拉动楼市需求。

　　资料显示，购房退税曾经在1998年6月至2003年5月间在上海实施，成为启动上海上一轮楼市牛市的重要政策之一。具体内容是在上述期间内，在上海购买或差价换购商品住房并在上海缴纳个人所得税的中外籍个人，且是商品房产权证的法定拥有人，可在这一时期内享受购房后起算的个人所得税抵扣。而根据统计数据，1997年上海的住宅销售面积是617万平方米，1998年就达到1057万平方米，到1999年突破了1200万平方米。

　　多数被采访的意向购房者表示，一旦上海再次启动购房退税，很多白领阶层将入市购房，“三年下来，一个家庭的退税可能达到数十万元，这对中等收入家庭来说是不小的数字。”一位购房者表示。但也有业内人士指出，在目前经济形势未见明朗的情况下，白领阶层对收入稳定性尚且难以把握，也就谈不上退税的可能了。

　　关于蓝印户口问题，上海财经大学房地产研究中心主任印堃华表示，可能通过放开郊区蓝印户口的方式吸引外地人口在上海购房，这样既避免中心城区人口负担过重，又可以促进楼市回暖。

　　上海一家海外上市的房地产代理公司董事长表示，如果按目前的楼市成交量预测，春节后上海一定会出台新的楼市刺激政策，但无论是购房退税还是蓝印户口政策，都是可能引来巨大供需变局的政策，作为楼市调控最后的杀手锏，相关部门一定会非常审慎地推出。

　　另据了解，专家提出的反思“70-90”政策、经济适用房以租为主等旨在规范楼市的操作性问题，也已经引起相关政府部门关注。

　　快报记者 于兵兵