希尔顿酒店要重新杀回南京？昨天有消息说，万达集团已经正式和美国希尔顿集团在大连签订酒店管理协议，其中就包括南京河西的希尔顿酒店项目。而在三年前，希尔顿曾在南京铩羽而归，此次重新杀入南京，让业内充满颇多猜测。

　　希尔顿酒店预计两年后开业

　　昨天有消息称，美国希尔顿集团和万达集团签约，其中确定将建设“南京万达希尔顿酒店”。记者获悉，这一项目位于建邺区的江东路万达广场内，紧邻奥体商务圈，酒店定位为超五星级酒店，建筑面积约5万平方米，楼高24层，配置客房约360间，主攻对象是“高端商务客人”。

　　相关人士透露说，目前万达广场项目中，预留了项目位置，就是现在的金陵和石林装饰城位置，两个装饰城近期将进入拆迁阶段，拆迁一结束，酒店即将开工兴建，预计两年后开业。“南京万达希尔顿酒店不存在股份分配的问题，希尔顿只是一个管理方。”该人士表示，作为战略合作伙伴，希尔顿提供的是一流的酒店管理技术，而万达提供设施硬件上的支持。

　　本土五星级酒店“很欢迎”

　　1997年希尔顿初来南京之时，南京只有两家五星级酒店，而现在南京已有10多家五星级酒店，希尔顿能否在新的竞争格局下，一雪三年前“败走麦城”之耻？

　　“不好多作评论。”几家江苏本土的五星级酒店高层人士均如是答复记者，因为几年前希尔顿退出南京项目（现在为南京维景国际大酒店）时，就被媒体炒得沸沸扬扬，现在希尔顿再次进驻南京，实在不好多说，总体上而言，“业内肯定是欢迎这种国际性品牌酒店的，对市场是有利的。”

　　但也有业内人士表示，一个5万平方米的酒店，建设周期快的也要在18个月之内，慢的要在2年左右时间。在目前世界经济都不太景气的状况下，希尔顿选择新建的项目，显然是想避过经济不景气时期。

　　希尔顿会不会又“水土不服”

　　希尔顿在中国频频“水土不服”，这次卷土重来，会不会重蹈覆辙？南京万达人士表示，希尔顿是全球最大的酒店管理公司，拥有强大的客户资源和品牌号召力。此外，万达集团也不是酒店业的外行，五星级酒店投资开发是其近年来快速发展的支柱产业之一，目前已开业6家五星级酒店，在建五星级酒店超过20家，在建面积超过100万平方米。这次合作是强强联手，南京的酒店在两年后开业，肯定没问题。

　　也有业内人士表示，目前河西五星级以上的酒店少之又少，只有两家（金陵江滨会议中心、金陵会议中心）以金陵饭店管理形式出现的酒店及会议中心，这意味着“希尔顿进驻南京河西，是想在未来2年以后在南京有所作为，分得一杯羹”。

　　三年前希尔顿为何“退兵”

　　■背景链接

　　原南京希尔顿国际大酒店拥有561间套房、2000多个餐位，是一家多方合资酒店。1993年由江苏省中旅、中国中旅集团公司和香港中旅集团公司三方投资建设。 酒店于1994年破土动工，总投资超过1亿美元。除三方自筹资金外，贷款达工程总投资的70%以上。

　　当时，酒店业主方面表示，希尔顿入驻8年来很少完成预定的年度盈利指标，而管理成本过高，外方6名高管每年从销售收入中提取1.5％管理费用，仅此一项就相当于酒店所有中方工作人员的工资总和。而酒店建有地上、地下可停180多辆车的停车场，没赚一分钱。另外，其餐饮营业额只有3000万元/年，不及总收入的三分之一；而金陵饭店餐饮收入是8000万元/年，接近总营收的一半。这些实质性的损失，令业主方非常不满。几经纠纷及周折，2006年1月1日，希尔顿正式退出南京。快报记者 尹晓波