读者杨先生：一年多前，我发现家中主、次卧室内楼板开裂，随后在楼栋里其他业主的家中也在同一位置发现了多条类似的裂缝。这种房子的抗震能力会不会因为裂缝而受到影响？

　　《金楼市》：一般墙体出现的裂缝可概括为温度收缩裂缝、钢筋配置或施工存在偏差及由不均匀沉降引起的裂缝。其中，墙壁和地面出现裂缝是新房的质量通病，大多数裂缝是温度收缩性裂缝，并不影响房屋整体结构，基本上不存在安全隐患，认真整改后也不妨碍业主使用；如果是由钢筋配置或施工存在偏差引起的裂缝，也可以通过整改补救，对房屋结构与使用安全不会造成影响。

　　在业主无法确定裂缝造成的原因之前一般可先与开发商协商，要求由开发商出资，请第三方专业鉴定机构进行鉴定以确定到底是不是质量问题；其次也可通过向该房屋所属的工程质量监督部门提出行政救济申请，由监督部门督促房屋建设单位、设计单位等对房屋质量进行检测、定性；此外，还可以选择通过司法途径解决。如果鉴定结果不会影响楼本体的安全性能，那么可以考虑修复，但修复方案同样要经过专业机构来确定；如果鉴定结果影响安全性能，裂缝就构成了根本性质量问题，业主可以要求开发商赔偿。