这几天，已经办理房贷的“老房奴”们都在关注自己到底有没有享受到房贷新政，对于给自己贷款的银行到底实不实行7折房贷政策，他们心里都没底。

　　[交通银行]

　　房贷七折门槛有“二”

　　交通银行常州分行在常州所有银行中率先公布了房贷利率七折细则，不过对于申请人也设置了两道门槛，分别是季度日均金融资产3万元以上（包括3万元）或个人住房贷款合同金额10万元以上（包括10万元）；对当前住房状态为现房但仍由开发商（常州市房屋担保置换有限公司除外）担保的，必须办妥抵押登记后受理调整利率申请。

　　交通银行的客服电话为95559 ，想申请房贷利率调整的客户可先通过客服电话咨询后，携带身份证及贷款合同前往原经办贷款支行办理利率调整手续。整个调整手续，客户仅需与该行再签定一份补充协议，无需再交纳任何费用。

　　[建设银行]

　　是否通过申请，还得等

　　有关房贷七折的消息开始让韩先生耐不住了， 1月10日中午，韩先生接到来自建行房贷部的电话，让他抓紧时间到银行申请办理房贷七折手续。申请条件为2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。申请人需要到贷款支行递交申请，本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡，确认需20个工作日。

　　[工商银行]

　　正在制定具体实施办法

　　工商银行95588客服电话的官方表态是：相关部室还在制定具体实施办法，预计近期就能出台。《生活常州》从工商银行常州分行个经部了解到，工商银行总行并没有对“利率下调有具体的细则出台”，但常州分行暂时有相应的操作方案，但目前还不便对外公布，银行方面将针对不同贷款客户群分步骤进行调整。部分客户将直接由银行来办理，而有部分客户还需要由银行电话或者短信通知后，由客户递交相应的证件、材料后才能进行调整。而总行的具体细则出台后，常州分行还可能随着总行的要求作进一步调整。

　　[招商银行]

　　享受7折房贷必须满足4个条件

　　《生活常州》通过招商银行的95555客服电话了解到，在招商银行办理了房贷业务的客户申请存量房贷利率7折优惠申请要具备几个条件：

　　首先，要当地的房地产管理部门依据房屋登记信息出具的家庭住房总面积查询结果，低于当地人均居住面积(以统计部门上年度的统计结果为参照标准)；

　　第二，购买房屋须为普通自住房，因此购买别墅和房屋面积过大的房屋可能都没办法获得审批；

　　第三，考核综合信用度，如信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察；

　　第四，以往对招行的贡献程度。

　　[中国银行]

　　要收500元手续费

　　市民杨先生的房贷是2008年办理的，贷款额度为17万多，每个月还款1950多元。“前段时间听说存量房贷利率有七折优惠，我办理的是中国银行的房贷，就去中行的一家支行办理七折优惠。去办理的时候银行要求我交500块钱的手续费。我算了一下，折扣下来，我每个月可以少还80多块钱，但是现在要交给银行500元手续费，差不多半年的优惠又被银行拿回去了。听说有的银行办理优惠，根本不要交钱！”

　　市民黄女士也在中国银行办的贷款，办理优惠过程中她还发现银行要求她新签的协议上除了写明500元手续费，还设置了一个条款：如果提前还贷，银行方面要扣除1到数个月不等的利息。

　　中行常州一家支行信贷部有关人士表示，收取手续费是得到国家物价总局、银监会等相关方面批准的，完全合法。

　　[农业银行]

　　尽量让优质客户都享受到优惠

　　农行常州分行有关人士表示，在他们行办理存量房贷七折优惠，市民带着身份证到其房贷的经办行去申请办理，“不需要交手续费。”银行还表示，办理七折优惠要先申请，符合条件的才会享受到优惠，“一些信用不好或者没及时还款的客户，可能有些难度。当然我们尽量让客户享受到优惠政策，不收费、不乱设门槛，特别是优质客户，肯定能享受到相应的优惠利率。我们根据贷款额度不同进行审核，一些贷款额度达不到的客户，我们还是尽量让其享受到。”

　　葛小林 刘国庆