就在前两天，南京市政协委员、民建南京市委秘书长胡乐涛接受快报采访并做客都市圈圈网，建议购房贷款应该免税。他的建议不仅反映了市民的呼声，也得到了很多人大代表和政协委员的认同。昨天，又有代表和委员提出同样的建议，希望能在税费政策上再加强力度，让买房者得到更多的实惠。

　　楼市下半年可能有起色

　　“老严，老严，你所处的行业现在也是老百姓关心的社会热点、难点，你快来说说你的看法。”昨天下午，政协分组讨论会上，政协委员严陆根因为是利源集团董事长，开发百家湖花园等大型楼盘而被大家点名发言。

　　严陆根说：政府最近频繁出台了楼市新政，可要实现预期效果并不容易。“本来各家开发商都准备咬紧牙关，过苦日子把这阵子挨过去，该降价降价，该转让转让；但听说政府有新政出台，有些企业就不降价甚至就坐等涨价，结果等到现在发觉已经快冻死了。”

　　楼市低迷是不是因为房价没降到位，老百姓还是不愿意买呢？严陆根认为“销售没有显著提升还是市民对楼市的信心问题。就今年的楼市行情，如果有转机，至少也要等到今年下半年以后，这一轮的严冬将是开发商的大洗牌。”

　　高价买地现在成烫手山芋

　　南京的楼市不仅受到政协委员的关注，人大代表们也有很多话说。市人大代表、南京新港高科技股份有限公司董事长徐益民告诉记者，2007年底他拿了一块高价地，到现在也不敢开发。

　　“当时仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北85万平方米的四块地竞拍，我们是以25.95亿元拿下了34.61万平方米，可现在这块地的地价已经掉到了10多亿！” 徐益民说，当时一起拿地的还有三家公司，现在大家的地都还空着，谁都不敢开发，谁开发谁就亏，这高价地拿在手上，就成了烫手山芋。想退吧，钱都已经交了；想开发，又怕开发了卖不掉，更亏！

　　建议：

　　房价该降要降，税费能免要免

　　“该降价要降价！” 严陆根表示，作为开发商不能坐等政策，房价该降的就要降，这样才能完成楼市的自我调整。但同时，他也同意快报首先提出的“减税”手段，“各级政府出台的新政加起来超过100条，但还需要更实际的。”严陆根表示：“比如买房金额抵扣个税，房贷金额减免个税，世界上许多国家都通用的规则，国内为什么不用？现在房地产的各项收费，加起来已经超过每平方米1000元，能减免的还应该减免。”人大代表徐益民也特别建议，应该将购房贷款取消个税，这样才能起到实实在在的刺激住房消费的作用。

　　快报记者 孙洁 都怡文