经过一年的调整，目前南京二手房房价究竟怎样？近日，南京满堂红首度发布二手房实际成交数据。在该公司去年12月份的51起交易中，只有7套房子的成交单价在10000元/平方米以上，单价最高的是白下区户部街天空之都的一套豪华装修房，单价最低的是江北，4套房子只有一套单价超过了4000元/平方米。

　　主城实际单价7000元到1万元

　　这51套房的成交数据，反映了二手房市场的局部详情。房龄方面，这51套房子全部是90年代以及2000年以后的，90年代的17套，2000年以后的34套，房龄最老的是1992年。区域方面，江南八区42套，江宁浦口9套。其中，建邺区17套，所占的份额最大，鼓楼区成交了11套。

　　价格方面，单价超过1万元的只有7套，具体为鼓楼区5套，白下区1套，秦淮区1套。主城江南八区绝大部分房屋单价都在7000元到1万元左右。江宁的5套房子中有4套都在5000元/平方米左右，只有1套6000多元/平方米。江北成交的4套房子，只有1套单价超过了4000元/平方米。面积方面，只有15套超过100平方米。

　　千元以下主城难租到房

　　在满堂红去年12月份办理的147套租赁房中，租赁成交最多的是三个区域，鼓楼区29套，建邺区40套，江宁区26套。价格方面，江宁和江北的房屋月租金最便宜，有不少月租金1000元以下的。而白下区城中只有一套游府新村20平方米的房子月租在1000元以下，其他从1000元到3000多元不等。鼓楼区只有两套月租金1000元以下，分别是鼓楼区钟阜路四卫头一套89平方米的房子，一套黑龙江路28号44平方米的房子。其中，万科金色家园一套168平方米的房子月租金最贵，高达1万元。

　　快报记者 文涛