赵女士：上个月收房中，验房师在出具的验房报告单上写有“厨房与卫生间未见防水层”。对此，开发商声称“地面有做防水”，只不过是放在了地面找平层底下，从表面看不出来而已。请问，究竟是否存在开发商说的这种情况？或只是搪塞我们的说辞。

　　《金楼市》：厨房和卫生间免不了要和水为伴，地面和墙面防水措施当然必不可少。江苏省在《住宅工程质量通病控制标准》DBJ32/J16-2005中也对国家相关的规范做了详细重申，要求建筑迎水面要做防水措施，厨房、卫生间地面要做防水，侧防水高度应在0.3米以上，对于淋浴区墙体和靠室内的墙体的侧防水高度则要达到1.8米。

　　目前，新建楼盘厨卫间防水的做法一般有两种：一是直接在要求的地方涂抹聚氨酯之类的防水材料，一般是黑色或灰色的；二是在地面涂了防水材料之后，会在表层做一层砂浆粉。对于前一种做法，业主收房时很容易从表层的颜色判断卫生间和厨房地面是否做了防水，但对于后者，如果施工时不规范，侧墙防水做得不明显，就要敲开地面表层砂浆，然后确认是否做了防水。比如对于赵女士家来说，在表面未见防水层的情况下，开发商又咬定有做防水层，就需要凿开厨房或者卫生间的表层确认了。

　　需要注意的是，规范要求厨房和卫生间做防水并不代表做了防水就算合格，“不漏水”才是关键。也就是说，假如确定有做防水，业主依然要进行一次24小时蓄水实验，确保无渗漏发生。

　　快报记者 刘果