随着各家银行相继推出存量房贷7折优惠，苏城涌现出了争相申请房贷优惠的高潮。然而最近一些申请者却在申请审批过程中遇到了麻烦,因不良信贷记录而导致贷款优惠申请搁浅的情况时有发生。

　　房贷优惠

　　先过信誉审核关

　　“对不起，由于你在使用信用卡时，有过好几次恶意拖欠记录，我们不能保证你的房贷能享受到7折优惠。”昨天，排了20多分钟长队的戴先生在听到银行工作人员此番答复后很是沮丧。“没想到信用卡欠缴也会影响到房贷的办理。”中行苏州分行相关负责人介绍，现在市民申请存量房贷7折优惠的时候，首先要前往原申请贷款网点提出申请，然后银行根据是否是首套房、有无连续逾期还款等进行审批。银行会重点对客户的信贷记录进行审查。“一旦发现顾客在信用卡还款或是房贷还款时存在拖欠情况，我们就会对其进行重点审核。”

　　在农行苏州分行房贷柜台前，工作人员也认可了上述说法，但他透露，顾客无法享受到7折优惠并不等于享受不到优惠。“一般来说，如果恶意拖欠不是非常严重，客户还是可以享受到7.5折的优惠。”

　　相比信用卡

　　房贷记录更重要

　　虽然各家银行一再强调信用的重要性，但某国有银行相关部门负责人坦言：“目前来说，银行更加重视客户在房贷还款方面的信用记录。”如果房贷还款记录良好，信用卡还款上的问题一般不会影响银行对房贷7折的审批。“由于目前每家银行都出现了市民排队申请房贷优惠的情况，银行无法做到对每位客户的信贷记录进行审核。我们一般都会把审核重点放在客户以往的房贷还款记录上。”

　　而苏州一些银行工作人员甚至表示，只要客户在所申请贷款优惠的该套住房上无还贷不良记录，符合其他规定后即可通过审批。

　　何寅平