To be ,or not to be？哈姆雷特式的哲学命题悬于2008年楼市之上。

　　抑房价为初衷的“一房一价”被抹去；开发商曾奋身相夺的“地王”，今朝舍定退还；曾彻夜排队的买房人，一夜间销声匿迹；房企被迫高息借贷转地并购降薪裁员——政策、土地、住宅甚至房企，2008都面临着休整与反思……

　　但又总不尽悲观。信心者宣布“房价在做俯卧撑”，调侃者号称“买房送奶牛”。更有销售量同比下降58%的背景下的热销者：定位精准如凯旋门，产品力制胜如金地，实景呈现奏效者如雅居乐……

　　关注房价的人发现，南京房价往回看了。谁是幕后导演？有人归之为2007年底从紧的银根；有人归之为不期而至的全球金融危机；也有人总结愈低量愈观望的博弈，最终动了房企现金流的元气。

　　繁杂中总能理出这一年地价起伏的脉络，房价辗转的轨迹，政策变更的动向——总能从中窥见一些后势端倪。2008年的最后一天，《金楼市》精心推出“盘点2008”大型报道，理一部楼市地方志，为南京市民买房作记。

　　与此同时，历时数月征集市民投票，集建筑专家、设计专家、地产分析专家点评的“2008南京楼市竞争力排行榜”也将在本期揭晓。

　　快报记者 杨连双