至2008年，《金楼市》已先后进入苏州、无锡、常州等城市，并深得各地读者好评。因此，《金楼市》也成为惟一一个能观照整个苏南楼市的媒体。在年终这个节点，对三地楼市做一个联动的回顾，更是责任所在。

　　苏州

　　园区一度卖四千多

　　相城首付不到万元

　　数：前11个月销售347万平方米，同比下降50.1%。

　　量：前11个月成交商品房30105套，同比下降44%。

　　价：前11个月成交均价为6700元/平方米，同比下降4.7%。

　　[事件]

　　低价引发连锁反应

　　8月10日，园区中海·国际社区开盘，爆出4580元/平方米的低起价，当日认购就超过400套。迫于压力，同区域的两个老盘均价都下调了约400元/平方米。今年苏州热卖的楼盘还有康桥丽都、香城花园、万科旗下系列楼盘等，其热销秘诀主要体现在价格优势上。

　　暖市新政增强信心

　　10月22日，苏州22条暖市政策出台。调高公积金贷款额度颇为大手笔：住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元；购买90平方米以内（含）商品住房由30%降低至20%。不管暖市政策作用如何，至少是增强市场信心的信号。

　　促销策略花样繁多

　　7月，园区路劲凤凰城推出一口价为4999元/平方米的房源；8月，吴中地产推出“置业保值计划”；9月，鑫苑·景园提出首付一成，12月初，相城区的中翔丽晶提出首付9000元。为促进销售，开发商绞尽脑汁，买房者也从中获取实惠。

　　无锡

　　挨到八月房价才跌

　　市场回暖倒是很快

　　数：2008年销售292.06万平方米，同比下降34.69%。

　　量：2008年上市480.7万平方米。预计2009年供应量为500万平方米。

　　价：2008年成交均价5641元/平方米。

　　[事件]

　　拐点出现在8月

　　进入7月，市民打折楼盘已多达20多个，数量之多前所未有。持续走高的房价，在8月才开始拐了一个弯，8月成交的商品住宅，备案均价为5091元/平方米，环比下跌了600元/平方米。

　　秋交会人气很旺

　　10月31日，无锡秋交会开幕。此次秋交会创造了两个第一：一是历年最多可售房源，一是历年最多观展人次。展会期间全市共成交商品房295套、参展开发商成交103套，数字并不骄人，但与周边城市相比，成绩得来不易。

　　暖市新政力度不小

　　11月20日，无锡本地的暖市新政出台，力度也不小。比如，住房公积金贷款政策大幅放宽，夫妻双方最高可贷额度提高了20万元……此后，市场在新政刺激下慢慢回暖。

　　地铁获批惠泽楼市

　　12月2日，无锡市城市快速轨道交通近期建设规划获批。一时间，“地铁房”概念焕发新机，12月的楼盘广告充斥了地铁字样。

　　常州

　　累计销量下降两成

　　救市政策常州先行

　　数：前11个月销售291.75万平方米，同比下降20.23%。

　　量：前11个月商品住宅市场累计预售507.17万平方米，同比增长12.07%。

　　价：前11个月成交均价为4049元/平方米。

　　[事件]

　　地产大鳄高价拿地

　　2008年初，李嘉诚麾下“长和系”以12亿元在常州拿得新年的第一幅地块，平均每亩地价1000万元。

　　住交会成交锐减

　　5月底，常州住宅产品交易会举行，是历年来参展单位最多、参展面积最大的一次，但5天展会期间共成交商品房137套，成交量仅是2007年展会的1/3。

　　多项新政催热楼市

　　9月1日，常州全面放松公积金贷款政策，提高公积金贷款最高限额，取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度（首次贷款最高额度的80%）的限制，同时开放住房公积金异地贷款。常州是江苏省首个开放异地公积金贷款的城市。

　　9月3日，新政出台，包括新房产项目开发门槛提高、开发资金流全程监管等25条措施将正式实施。

　　11月17日，新政规定，个人购买90平方米及以下的普通住房应征契税由政府全额补贴。90平方米以上住房按1%征收并取消了首次购房的限制。