苏州市物价局昨天说，从2009年1月1日起，苏州市将暂停对普通商品住房销售前的价格审批，将定价权“下放”给企业，过去曾经核过价但尚未销售的普通住宅，企业也有权重新自主定价。

　　苏州市物价局有关负责人表示，暂停执行对普通商品住房销售前的价格审批，给企业充分的自主定价权利，有利于提高企业适应市场变化的能力，有利于活跃当前房地产市场。目前，苏州市商品房价格主要有三种形式：一是保障性住房实行政府审批、政府定价；二是144平方米以下的普通商品住房执行价格审批制度，实行政府指导价；三是高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价。

　　“其实，暂停对普通商品住房销售前的价格审批制度，并不等于放开不管。”该负责人说，今后对普通商品住房的价格，物价部门将主要从三个方面进行约束。一是继续严格按照“一价清”制度的要求，监督房地产企业必须将各类收费纳入商品房销售价格，严禁在房价外收取各种费用;二是继续执行“一套一标”，企业必须在交易场所醒目位置按“一套一标”公示商品房销售价格;三是对涉房行业进行价格监管，按保本微利原则制定涉房工程建设收费指导标准，降低房地产开发成本。

　　陈泓江 潘步高