“这是南京第一批住上实物廉租房的家庭。”南京市房产局党委副书记、新闻发言人黄长安昨天在玄武区的廉租房选房现场表示，按照1：1的房源比例供应，首批符合住房保障新政的700户无房低保户家庭，将在2009年春节前入住廉租房。“如此大规模地对无房低收入家庭按照住房保障新政安置廉租住房，在江苏省尚属首次。”

　　“有房子住就好，没啥可挑的！”

　　黄女士是代侄女选房的，昨天她幸运地抽到了第1号，选了一套南湾营康居城的房子，面积41.95平方米一居室。黄女士说，侄女是孤儿，今年大学毕业后一直在外面租房居住。

　　“租金要600元一个月，是我帮她代付的。”黄女士说，政府终于帮助侄女解决了住房问题，“有房子住就好，没啥可挑剔的。“

　　70岁的周诚实是孤寡老人，轮到他选房时，由于一楼二楼的房源已经没有了，只好选了摄山星城一套405室的房子。

　　他说：“房子面积足够了，有44.84平方米，就是楼层有点高，爬到4楼有点够呛，能不能安排个1楼或2楼的房子呢？”玄武区房改部门人士表示，对身体残疾的家庭，在房源允许的情况下，可以适当照顾，但周诚实没有残疾人证，不属于照顾之列。不过，如果有其他家庭愿意和他对换房源，房改部门可以办理换房手续。

　　南京市房改办人士解释说，考虑到这些家庭的实际情况，安排了一些带电梯的廉租房房源，比如南湾营的部分房源，按照11层的小高层建设，都有电梯，今后这些家庭入住后，上下楼也就方便了。

　　记者了解到，昨天玄武区作为南京住房保障新政的首个启动区，当天总共安置了89户家庭，全部纳入了实物廉租房的保障方式。

　　按规定，廉租房月租金2.3元/平方米，以使用面积核算，低保户可再核减70%，每月的租金0.69元/平方米，以廉租住房35平方米的使用面积计算，每月只需交纳24.15元（0.69元/平方米×35平方米）的租金。

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　　即将入住廉租房的700户无房低保户家庭中，玄武区89户、白下区69户、秦淮区88户、建邺区96户、鼓楼区77户、下关区189户、栖霞区20户、雨花台区72户。房源主要集中在兴贤佳园、景明佳园、荷塘村、银龙花园、百水芊城、南湾营、西善花苑、江畔人家和摄山星城等经适房小区。

　　下一步住房保障工作如何？黄长安透露，还有约300户低保无房户家庭提出了实物配租要求，下一步也将审核后逐一安排房源。同时，一些符合拿租赁补贴等保障方式的低收入住房困难家庭的名单也已经对外公示，总共有4962户（详见现代快报12月23日、24日公告），这些家庭也将陆续予以保障。

　　选不中可“轮候安置”

　　如果对这次的房源不满意，或者选择后又放弃了，怎么办？南京市房改办主任王珏说：“当房源地点或套型不能满足申请人意愿时，申请人可以轮候安置或另行选择其他保障方式。”

　　放弃选房每月可拿补贴

　　记者了解到，廉租房的安置，除了实物配租外，保障方式还有租赁补贴、保障性购房补贴两种方式。如果是放弃实物配租选择租赁补贴的，租赁补贴可上浮20%。按照三口低保无房家庭计算，“14元×17平方米×3人”来发放补贴，每个月就有714元的补贴，上浮20%后就是856.8元。

　　如果保障家庭属于“一口人的低保无房户”，放弃实物配租廉租房保障方式，每月将可获得300元的“托底”补贴，上浮20%之后，每月补贴最低360元。

　　“双放弃”可拿购房补贴

　　而如果以上两种方式都放弃了，可以一次性选择保障性购房补贴方式，按照“保障面积标准与被保障家庭人均住房建筑面积之间的差额、每人每平方米补贴720元标准计算”。如，三口之家的低保无房户，最高就可以拿到36720元（720元/人×17平方米×3人）。

　　不过，如果是有房的低收入住房保障家庭，就要扣除现有住房的面积部分，比如说某户家庭人均面积只有10平方米，那么这个差额是7平方米，按三口之家算，能拿到的购房补贴就是15120元（7平方米×3人×720元/人）。

　　快报记者 尹晓波