调低开盘价 放量供应

　　12月15日，在上海市房地产行业协会召开的“纪念改革开放三十周年的座谈会”上，上海市新任住房保障和房屋管理局副局长庞元强调，上海的楼市要抓住两个关键词：低开、放量，同时加快开工建设节奏，增加楼市供应量，鼓励企业积极参与保障性住房的建设。对于个别企业利用政策出台之机，随意调高价格的行为，房地产部门将重点进行监测。

　　庞元在会上首次披露了今年上海最新的楼市交易官方数据：1-11月，全市新建商品房销售面积1955万平方米，同比下降40.9%。其中，新建商品住房销售面积1718万平方米，同比下降43.6%。存量房买卖面积1277万平方米，同比下降30.3%，其中存量住房买卖面积1010万平方米，同比下降35.8%。

　　楼市新政密集出台，上海楼市出现了回暖迹象。据上海市房地产监测中心的监测结果，自10月起，全市121个楼市区域板块，开盘定价低于周边区域均价的楼盘数量在增加，11月最后一周，共开盘23个楼盘，售价低于周边均价的达到11个，销售速度增加明显。

　　“实践证明，合理定价有利于促进交易量的回升，进而促进消费，有利于房地产市场的健康稳定发展。”除了要求房地产企业低开外，庞元明确提出，“建议房地产企业，进一步调整商品住房的供应结构，增加中小套型、普通住房的供应。做好商品房新建项目的前期工作，符合开工条件的项目要抓紧开工，加大开发投资力度，增加市场供应量。”

　　据《21世纪经济报道》