“口头通知一下，没有商量就把租金涨了40%，我们很难经营下去了，只好斗争一下，表达抗议嘛。”昨天下午，六合城南宝润家具建材城数十名业主，因不满市场房租涨得太厉害，锁住市场大门抗议。

　　租金猛涨，业主集体抗议

　　孙先生家住六合城南，昨天上午9点左右，他和妻子到家附近的宝润建材城选沙发，发现进出建材城的唯一大门已被锁死，原来是市场内的业主抗议建材城涨租金。

　　据抗议的业主介绍，本月初，很多店铺承租合同到期，建材城询问他们是否续租，当时大多数业主都选择续租，便交了6000元的续租保障金，还签下了续租协议。可交钱没几天，建材城便通知他们，2009年的商铺租金每平米要上涨7元，由原来的每平米均价18元涨到25元，而且还催着签合同交租金。

　　得知这一消息，很多业主都表示不能接受，因为在续约协议里没有涨租金条款。即使要涨租金，业主们认为也应遵循每年递涨的方式，在经济大环境很差的情况下，这样猛涨租金，很多业主要多承担8000元左右的费用，无法继续经营。

　　“本来受全球金融风暴的影响，建材生意出现了滑坡，涨租金无疑让我们雪上加霜。”

　　一不愿意透露姓名的女业主称，如果适当涨一些，他们还是能理解的，可现在建材城根本就没有协商余地。

　　“你锁我小门我锁你大门”

　　不少业主认为，如果建材城在租赁到期两个月前或是签订续租协议时就告知他们要涨租金，他们能提早考虑续租或是另寻其他场所。而现在很多商户货都进好入库，才说要涨租金，弄得他们骑虎难下。

　　更让部分业主气愤的是，建材城还将两户店铺卷帘门焊死，另有几户店门被建材城工作人员上了铁锁，并贴了封条。“是他们先锁了我们的小门，我们才锁了市场大门的。”一业主称，即使合同到期业主不续租，建材城也应先告知，让业主主动搬走，如业主不同意搬出，再采取强制措施也不迟。

　　随后，在几位业主引导下，记者在市场内果真发现几家瓷砖店铺卷帘门下部被焊死，旁边还有几家店铺贴着封条。几位业主称，这些都是建材城所为，目的是逼他们同意涨租金和签合同，要不就是想让他们搬东西走人。

　　管理方：涨后租金仍不高

　　昨天下午，记者来到位于市场二楼的总经理办公室。负责该市场的高总经理称，宝润家具建材城是三年前几个股东投资建成的民营企业，涨租金是遵循市场规律。

　　据他介绍，前三年，由于市场处于起步阶段，为吸引商户前来承租经营，他们以极低的租金招租，并降低了很多准入门槛，目的是希望与业主们一起努力，尽快将市场搞起来。

　　经过三年的运作，如今市场有了一定规模，生意也日渐兴隆。“作为投资方，市场成熟后，就该考虑在继续做大的同时，逐步回收成本。”高总经理说，经过股东们商议后，决定对2009年的租金作一些调整。

　　高总经理称，上调租金，一是建材城有了规模和效益；二是最近建材城旁边兴建一座连接主城的新大桥，而通往扬州和连云港的大桥也拓宽改造竣工，交通环境改善了，有利于物流和客流。最后就是，随着江北过江通道的建成，六合周边地区建设加快，建材需求量会大增，建材生意比以往会更好。

　　高总经理称，作为民营企业，不得不考虑自身生存，市场前三年亏损不少。“我们在续签协议时，已经打过招呼，房租可能要涨。”高总经理说，目前多数业主都已签订了续租合同，老的合同已于12月17日到期，可仍有部分业主未续签合同，也未搬走，所以才锁了两户业主的门，以便提醒其他未续签合同的业主。

　　锁门风波发生后，当地政府很重视，立即安排了工作人员前去协调。昨天傍晚，在当地政府协调下，双方已初步达成意向，今天上午将恢复建材城的正常秩序，然后通过法律途径解决纠纷。

　　快报记者 李绍富

　　通讯员 叶方龙