不仅仅是北京、上海这几个大型城市，许多二线城市都出现了成交量的较大反弹。这说明房市新政效应开始显现。

　　——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌如此看待近期楼市普遍出现的成交量上升

　　

　　楼市剧痛可能还在后面，现有政策下，当前市场囤积的房子两年内也消化不了。今年很多人还没感觉到剧痛，只是钱紧张了，明年或后年没钱花了，可能就开始破产了。

　　——华远集团总裁任志强相对比较悲观

　　

　　预计到明年下半年，一系列宏观政策的刺激效果将显现，中国经济有望率先走出衰退。这其中，稳定房地产投资将是经济企稳的关键，预计政府还将采取更多措施刺激房地产投资，但目前房价相对居民的购买力而言过高，将导致住房交易量过低，因此房价不会回升。

　　——瑞银证券首席经济学家汪涛预计还有政策刺激楼市

　　

　　过去两年来，房地产价格是泡沫高涨。所以，现在的市场调整是应该的，我觉得调整还没有到位。

　　——王石表示没有想到会出现现在的市场局面，万科现在也有困难

　　

　　最根本的就是要让房子流通起来：取消第二套房限制，减少二手房税费，建立二手房交易平台，建立租赁市场，目前对房地产市场的限制太多，房子并没有顺畅地流通起来。

　　——潘石屹认为房地产市场真正回暖有赖于整体经济的复苏，要启动房地产市场必须想办法让房子流通起来

　　

　　2007年，中国房地产实际完成销售收入2.9万亿元，而争做地王、疯狂拿地的资金就高达3万亿元。

　　——著名房地产评论人牛刀认为2009年是中国房地产业并购、重组、清盘、烂尾的一年，建议房地产商尽快和一些国际知名的管理咨询公司合作，尽量减少经济损失

　　

　　我看剧痛还没来，因为西方经济的余波刚刚到太平洋西岸，还有一段日子才能影响到中国。

　　——香港恒隆地产主席陈启宗称楼市的调整期还将很长　

　　降价的幅度远远大于政策的力度。即使是上海的新政，相当于房价优惠10％，对于观望者来说，远不如等房价降15％。

　　——相对于新政对楼市的拉动，中原地产华北区董事总经理李文杰认为降价会来得有效果

　　

　　开发商资金流的最坏时间已经过去，但是在整体经济没有出现比较大的复苏之前，在金融资产价格没有调整之前。我相信，一轮新的牛市也没有办法产生。

　　——瑞士信贷集团亚洲区首席经济分析师陶冬表示，对房地产来说，可能最坏的时候已经过去，但好时候还没有到来