因为新房供应缺乏后劲，江宁河定桥板块仅有的几个楼盘一直是“物以稀为贵”，推一批，卖一批，少一批。近期，在沉寂了一年多后，该区域又热闹起来，金王府12月底前后将沿秦淮河岸边推出5幢观景小高层。紧邻秦淮河堤景观休闲带、两分钟对接地铁站口、成熟商业配套、精致的居家户型，这些元素足以成就金王府本批房源的高价值，从而引发购房者的广泛关注。

　　本月推出5幢景观小高层

　　河定桥板块内的楼盘皆占据了秦淮河河岸资源，目前，板块内所剩下的房源很少，估计也就是亲水湾花园的200套小户型，适合居家的楼盘屈指可数。一位房地产研究专家回忆说，近五年以来，该区域一直没有新的楼盘，长远看也很难有其他新项目推出了。

　　记者从金王府销售现场获悉，该楼盘12月底也仅有200余套房源推出，户型主要为85—140平方米的两房、三房。两房的户型布局主要针对初次置业者兼投资型需求，面积更是考虑了总价的控制与小户型时尚型装饰布局；三房的户型则更多的是讲究舒适宽大与景观性需求，大部分位于东边，且特别设计了约3.7米宽的落地窗，除了40幢1—6层东部看不到秦淮河，其它开窗即可见秦淮河。

　　此外，本次推出的200多套房子位于社区的核心位置，均为小高层，社区环境与建筑单体、环艺质地大大高于前期的多层组团，也可以算是整个河定桥板块年内的最后一批房源了。项目负责人表示，考虑到该板块新房的稀缺性，他们将秉承“我就是业主”的开发理念，用心提升后期产品的品质，使金王府的社区形象和产品品质与河定桥的区域城市规划、景观资源价值匹配。

　　区域内商业配套已趋成熟

　　根据江宁区的商业规划，东山商圈、岔路口商圈、百家湖商圈为江宁板块的三大商业中心。

　　河定桥板块正处于东山、岔路口与百家湖这三大商圈的交接处，不仅可以吸附三大商圈的强势商业氛围，还与百家湖商圈连为一体。比如该板块内的金王府15万平方米的商业街直接与同曦步行街相接，社区内部还包括小便利超市、理发店、菜市场等日常生活配套，与同曦步行街休闲、娱乐、餐饮的配套互补，使得整个区域的配套更完善。

　　此外，金王府对面沿宁溧路对面就是大型欧尚超市和名客汇高档SPA会所，目前已经正式开业。宁溧路与胜太路的交叉处还有兴业银行、交通银行、江宁区土地局等大型商业配套与办公，商务氛围也异常浓厚。

　　记者发现，由于周边配套成熟，金王府已交付的房屋入住率达95％以上。此外，这里求租者也较多，金王府一般的房屋月租金均在1000元以上。

　　景观与交通资源优势突出

　　“河定桥板块虽然区域范围很小，楼盘有限，但客户关注度一直比较高，首先源于这里的资源优势。”记者了解到，河定桥板块正处秦淮河和秦淮新河的交汇处，南北向和东西向都有百余米的河面。由于这里远离“江宁县”早年的工厂区，河水几乎没有受到污染，加上外港河也在这里与秦淮河交汇，使得这里的水流四通八达，水体自净能力大大增强，沿河的景观和生态环境俱佳。也正因如此，沿河流域聚焦了大批中高档楼盘。比如武夷花园、21世纪假日花园、明月花园、梦蝶园等，都是江宁区赫赫有名的高档社区。

　　2004年，江宁区在新的城市规划中明确重点打造以秦淮河为轴心的新江宁，经过多年的治理，这里的秦淮河生态风貌更加优美，也更加适宜居住。

　　此外，由于该区域的地段优势，周边的交通非常便利，101、102、103、104、南金线等9条公交线路20分钟内对接南京主城区，江宁区域内的公交线路则更多。地铁一号线南延线在这里设有河定桥站，预计2010年“五一”之前通车，附近居民的交通出行将更加便捷。快报记者 刘果

　　D—6户型，也是本次房源中主打的河岸景观大三房户型。三房两厅两卫，建筑面积为141.36平方米，两个卧室各设有观景阳台和多角度观景的八角窗，尽享百米秦淮河水景。