问：我在2006年第一次购房，据说近期首套房可享七折利率，我再买房还能享受首套房优惠吗？

　　答：央行10月22日宣布房贷降息后，现在只要是首次购买普通住宅的，在多数银行都能享受首付20%、利率下浮到基准利率70%的优惠，而且审核标准较宽松。但是对于已经买过房的客户，农行曾提出“老贷新惠”政策：对贷款金额在30万元（含）以上、原执行利率为基准利率8.5折的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，贷款执行利率自2009年1月1日起统一下调为基准利率的七折，但其他银行暂无准确消息。

　　据了解，只有极少数银行可接受客户办理贷款转移，也就是通过转按揭交易来享受七折贷款优惠，但过程有些繁琐，需要向受理银行指定的中介担保机构及贷款支行提出申请，办理中还需缴纳担保费、保险费、评估费以及抵押登记手续费等费用，需要额外支付一部分费用。所以建议已买过第一套房的可以再等等各家银行是否会有调息细则出台，再决定是否在眼下办理转按揭。