保障性住房少建多购

　　金融风暴对中国的影响不是通过金融传导的，而是通过实体经济“传染”的，最明显的就是出口迅速下降，这让国内普遍意识到，不能再奢望出口拉动经济增长，而要扩大内需。4万亿拉动内需的计划出台后，人们在叫好的同时，也想问：这些钱是不是真的能用在点子上？“这里面会不会有很多重新打包的高耗能、高污染项目？也许有的县想建一个‘白宫’，有的地方以基础建设的名义搞很多浪费性建设……”龚方雄表示担心。

　　在4万亿中，有9000亿是明确用来投资建设保障性住房的，而龚方雄认为如此的建设计划可能给未来经济带来风险，“香港1997年金融危机之后，政府提出每年兴建85000套住房给低收入阶层，结果这个好心的政策让香港的房地产非常惨烈，因为当时香港楼市已经供过于求，政府还在增加供给，把楼市压得很低，最后香港政府被迫放弃了这个目标。”龚方雄担心内地会重走香港的“弯路”，“9000亿分三年投资，每年3000亿，相当于全国房地产固定投资的10%，在市场已经供过于求的情况下，增加供应量是不是会适得其反？”龚方雄说，如果政府用建房的钱把现在市场上卖不掉的房子买下来，就是在增加需求而不是增加供给。目前南京已开始“团购”4000套住房作为廉租房和拆迁安置房，这跟龚方雄的视角是一致的。