南京十大民国建筑风貌区之一的慧园里终于修好了！昨天上午，市长蒋宏坤带领各区领导视察了整修一新的慧园里。慧园里外观整修效果之好，在全市民国住宅区里已经“首屈一指”。不过，记者采访时却遇见尴尬事：为迎接市长视察，居民们拉的晾衣绳被提前要求收了起来，但刚贴的外墙砖上已经钉上了钉子；视察团上午刚走，没厨房、没地方做饭的大爷大妈，又抱出一堆玻璃钢瓦和木条，说要搭个棚子……

　　挺漂亮：

　　堪比上海石库门

　　白下区慧园里小区由20栋联排住宅和4栋别墅组成，始建于上世纪二三十年代，其建筑形式、排列空间颇似上海的石库门。昨天，小区入口处已经挂上“慧园里”黑色招牌，东侧一排民国建筑屋顶“老虎窗”全都换上了民国时期的遮阳棚，很有一种怀旧的感觉。走进小区，两旁各是一溜“排屋”，前面几幢是红砖，后面几幢是青砖，都根据原来的颜色重新贴过，原汁原味，但却一改以往的破旧。

　　“这次整修比复成新村还好。”一位慧园里的居民告诉记者，复成新村也就用柏油铺路，而慧园里全是方形小青砖；复成新村电线就是整理了一下，而慧园里电线全部下地，这在南京以前的改造中还是第一次。

　　挺遗憾：

　　刚出新就面临破坏

　　“修整也就是表面风光，房子里除了屋顶漏水问题基本解决外，居住功能还是没太大改善。”在采访中，记者听到这样的声音。

　　一位老大爷悄悄把记者拉到一边，指着入口第一排西侧的一幢小楼给记者看，“你看你看，好好的墙，刚贴的砖，就被居民乱钉钉子了。我们看了还不好说，二楼有阳台，但他们家是一楼住户，要晒衣服也没办法。这不，昨天出新办来人，让他们家临时把晾衣绳收起来，免得今天领导来不好看。”

　　还有一个问题让许多住户感到不高兴：有户人家一楼的一间小违建没拆，而其他许多人家的小棚子都被拆了。原来，这里许多住户家里面积不够，都在外面搭个小屋做厨房。“他家的不拆，我家拆了的也要恢复，否则我在哪儿做饭呢？”记者发现，已有不少住户在屋外摆起灶具锅台，现场还有两家人家从屋里抱出一堆玻璃钢瓦和木条，说要“搭一搭”。

　　提建议：

　　能否给居民产权

　　一位刘先生告诉记者，这次修整肯定花了不少钱，但是要真正保护好民国建筑，还是希望政府从里到外彻底搞一搞。“房子外观现在像别墅，可冬天外面有多冷，里面就有多冷，地板下面烂了，风呼呼往里蹿！”

　　刘先生认为，民国建筑保护难，实际上是产权体制存在问题。“其实政府要是肯把产权卖给我，我会开心死！我都找整修公司来看过了，花20万元就能把里面彻底改善。作为我家的传家房，我肯定全力保护好民国建筑。”

　　记者了解到，其实把一些特色民居产权给市民、促进市民自己维修的做法，在北京、苏州都已有尝试。

　　北京什刹海的烟袋斜街，2001年就施行了保护规划，以确认居民的财产权为基础，政府部门投入不到160万元，改善了市政设施，提高了地段价值，激活了整个街区。

　　有专家表示，对于一些价值高的建筑，甚至是文物，如果商业开发能发挥其巨大价值，转变其功能也未尝不可。对一些普通特色民居而言，如果能给居民产权，可以找回自我生长的机制，从而自动实现复兴。

　　快报记者 孙洁