相对于新房买卖来说，二手房交易更繁琐，买房人得擦亮双眼，仔细甄别。

　　1.选择资质和信誉比较好的房屋中介。可通过亲戚朋友或报纸、网站等媒体信息去判断，也可自己到门店体验一下对方的业务水平和服务态度，尽量选择信誉比较好的中介公司。

　　2.看房时要细心。房屋各个角落都要查看，甚至家具背后的墙面和地毡下边的地面都不要放过，还要查看水电气表。

　　3.多方位了解情况。不仅要和卖房者聊，更要和小区保安和其他业主聊，多方位了解房屋和小区的整体情况。

　　4.分清诚意金、定金与订金。从法律意义上讲，诚意金是可以退的，订金也是可以退的，但定金不能随便退。买房交定金和签约时一定要小心谨慎，务必看清合同条款，包括学区、户口等多个问题的约定，签约之前交的订金是可以退的，而签约之后交的定金就不可以退了。

　　5.签约时务必三方都要到场。买卖双方和中介公司当面交钱签约，如果有一方不能到场，可更换或推迟签约时间。

　　快报记者 张玮玲