“我要登记，收我的房子吧。”在昨天举办的“南京第二届好房换购会”上，政府正式开始收购首批住房作为廉租房和拆迁安置房，不少房主来登记，当天共登记了80套市民个人住房，另外，还有10多家开发商提供了1500多套的商品房房源，但房产部门明确表示，收购开发商的房子有两个要求：必须是现房，另外团购价要低于市场售价10%～15%。

　　市民“送”来80套二手房

　　第一个赶到换购会现场的市民孙先生说，看到快报报道后，他就早早赶来将自己的房子登记了。孙先生的房子是1992年的，在秦淮区集虹苑小区，面积55.29平方米，他的心理价位是8000元/平方米左右，总价44万左右。他说，他一直想卖掉这套房子换套新房，可现在二手房市场也不好，不是很好卖，听说政府部门可以收购，就过来卖卖看。

　　记者了解到，昨天一天共收集到市民提供的50套廉租房、30套拆迁安置房房源。换购会负责人唐军表示，这些房子用途是按房主意愿进行登记的，至于最后作为拆迁安置房还是廉租房，收购价老百姓是否满意，还会按照对照收购条件，经过评估及房改办核准价格之后，才能确定是否收购。

　　政府买房原价卖给拆迁户

　　相比市民提供的80套房源，开发商显得很“积极”。据统计，当天共有10多家开发商主动参与政府收购住房活动，收集房源有1500多套。

　　在这1500多套房源中，廉租房和拆迁安置房的比例是多少？唐军说，目前还不好确定，但从目前的销售价格来看，符合廉租房6000～7000元/平方米之间的房源几乎没有，如果收购的话，也是以拆迁安置房为主。不过，需要强调的是，在团购开发商的新商品房时，还有两个硬杠杠：一、必须是现房；二、团购价要低于市场售价10%～15%。“团购开发商的房子，如果是用作拆迁安置的，将会以原价卖给拆迁户。”

　　拆迁安置房争取半年内确定

　　在收购拆迁安置房的方式上，南京市拆迁办将通知拆迁单位提供具体拆迁项目，制订出清册，按照拆迁户的购房需求有针对性地收购房源，目前已经有8家拆迁单位提供了相关清册。

　　记者了解到，目前南京每年大约有1万～1.5万户的拆迁家庭，其中安置方式以享受货币补贴为主，还有10%以上的拆迁家庭是以“产权调换”形式来实物安置。此次政府部门团购3000套拆迁安置房房源将争取于明年上半年确定下来。

　　1500：80，相差为何这么大

　　有房产业内人士表示，拆迁安置房的收购价格相对宽松，如果拆迁安置房多集中在开发商房源的话，至少有三方面的好处：其一，拆迁户买的房子价格可以低于市场售价10%～15%，降低买房负担；其二，对于开发商而言，手上积累的房源得以消化，缓解了资金压力；其三，扩大了拆迁安置房的范围，拆迁户选房的余地大了，避免了一些拆迁过程中的矛盾。

　　一个是老百姓的80套，一个是开发商的1500多套，相差比较大。对此，上海《国房分析咨询报告》首席分析师、地产知名分析专家陈真诚认为，“政府团购实际上是帮了开发商一把，在市场低迷的背景下，一些开发商房价一天天跌下去，恨不得马上将房子卖完，而且政府买房房款有保障。”老百姓并不是太积极，主要还是因为价格因素，主城的房子舍不得降价出售。

　　快报记者 尹晓波