上市公司忙着卖地卖房

　　受制于全球性的经济减速，不少上市公司将眼光瞄准闲置资产或与主业关联度不大的资产，期望通过将其出售变现来解“钱荒”，并增厚账面利润。值得一提的是，从第四季度以来的上市公司资产转让公告看，以卖地卖房套现的情况与日俱增。

　　据不完全统计，10月份至今，有近30多家上市公司披露了资产转让事宜（不包括股权转让），而有15家公司出让的是土地或房产。其中，交易金额最高的达2.5亿元，最低的也有200多万元。从转让公司的前三季度业绩看，有不少是亏损或经营不能令人满意的企业。但伴随着这些交易的实施，相关公司不仅能获取经营急需的现金流，个别公司还能获得丰厚的收益，为本年度业绩增色。

　　前三季亏损1个多亿的*ST洛玻10月27日披露，公司10月24日与洛阳市土地储备整理中心签署有关土地使用权收购协议，公司拟将约21.9万平方米土地使用权及地上建筑物与附属构筑物出售给储备中心。此次转让总金额2.5亿元，公司预计可实现重大收益约1.8亿元。

　　再看深天地，公司闲置资产——新世纪广场日前也得到了盘活。11月中旬，包含“先托管、再续建、后转让”三步骤的新世纪广场资产出售方案获得公司临时股东大会通过。据初步测算，转让若能顺利实现，则能给公司当期带来超过2000万元的收益。

　　同样卖地卖房的还有*ST春兰、国际实业等一批公司。徘徊于退市边缘的空调巨头*ST春兰拟将位于泰州市口泰路58号的土地以1.4亿元的价格出售给泰州市土地开发储备中心，出售后将给公司带来约1亿元的收益，目前该事项已获股东大会通过。国际实业将出售三宗土地及地上附着物，土地总面积为14.96万平方米，补偿总额为5000万元，预计此举在盘活闲置资产的同时，可增加公司利润约1580万元。

　　快报记者 王璐

　　那边厢

　　房地产企业再掀借壳上市浪

　　经过一段时间的沉寂后，房地产企业再次掀起借壳上市浪。本周以来，已有ST国药、中科合臣、ST耀华等上市公司宣布正在和房地产企业商讨借壳事宜。

　　准备借壳中科合臣的是上海鹏欣（集团）有限公司，虽然上海鹏欣旗下集房地产开发、基础设施建设、实业投资和高新科技研发于一体，但据了解，它准备上市的资产是房地产业务。此外，准备借壳ST国药的是中国三江航天工业集团公司，它过去一度希望将旗下地产业务借壳*ST迈亚。而准备借壳ST耀华的仍旧是它的“老情人”——江苏凤凰传媒集团有限公司。

　　房地产企业重新掀起借壳上市浪潮，与房地产市场和股市环境发生了重大变化不无关系。

　　首先，经过不断持续下跌，打了几折的股价大大降低了房地产企业的借壳成本。

　　其次，有分析人士认为，房地产行业洗牌基本结束。随着前一轮宏观调控的抽紧银根和现在适度宽松货币政策的推出，各方开始预期依靠高负债运行的房地产企业将重新走入正常发展轨道。在抽紧银根的宏观调控中，大量的中小房地产企业关门歇业甚至破产倒闭，能够屹立不倒的基本是“真英雄”了。这些屹立不倒的房地产企业在走出资金紧张的局面后，便重新筹划起借壳上市的发展问题。

　　第三，经过宏观调控洗礼后，越来越多的房地产企业意识到上市才能够一劳永逸地解决资金问题。快报记者 陈建军