大半年以来，南京二手楼市持续降温，到10月份才在新政利好刺激下转阴为晴，但与去年相比仍相形见绌。行业洗牌，不少房屋中介没有挺过来，而能坚持下来的，则体现了其较强的综合实力。
大浪淘沙，哪些中介企业能坚持诚信经营，能为消费者提供优质服务，能让买卖双方都放心，值得我们去挖掘。
为此，现代快报《淘房》周刊联合南京经纪人协会、南京市房地产协会经纪人专委会、江苏都市网，启动“诚信经营 放心中介——第二届南京优秀房地产经纪（中介）评选”活动。
四项大奖期待花落你家
现代快报去年启动了首届南京房地产经纪（中介）评选，经过几个月的读者投票和主管部门的综合评定，评出了具有代表性的优秀中介公司和经纪人，给南京的二手房买卖双方提供了一定的参考依据，同时也促进了市场的和谐发展。
今年此时，为进一步促进房屋中介市场健康发展，规范市场行为，倡导诚信经营，第二届南京房地产经纪（中介）评选活动启动。
记者了解到，本次评选共设置4项大奖，包括：1、南京市房地产经纪（中介）恪守自律奖；2、南京市房地产经纪（中介）无有效投诉奖；3、南京市房地产经纪（中介）合同规范奖；4、南京市房地产经纪（中介）最佳服务奖。
凡南京市范围内成立满一年，具有合法经营主体资格（经工商登记注册并取得房地产经纪资质且是协会会员单位）、遵守并执行南京市四部门联合发布的《关于进一步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理的若干规定》的房地产经纪（中介）机构，均可自愿报名参加此次公开评选活动。
评选标准客观体现民意
活动组委会负责人表示，本次评选将秉承公平公正、透明阳光的原则，由主管部门最后根据硬性指标，结合读者投票，确定最终的奖项归属。读者可以通过网络互动，选出您心目中最放心的中介，因此从一定意义上说，您的投票将决定谁能荣登榜首。
记者从活动组委会了解到，详细的评分规则为：参评房地产经纪（中介）机构基准分为80分，根据其成交量、门店数量、房地产经纪执业人员备案数量、社会投诉、良好行为记录（包括获得的荣誉）加（减）分，占总分值的80%；网络投票的得票数占总分值的20%。
另外，为配合此次评选活动，《淘房》、江苏都市网（www.js.cn）将开辟专栏，为您及时追踪活动进展详情，并对入围经纪机构进行集中报道。
快报记者 张玮玲
放心中介评分依据
A、扣分
（1）以消费者书面投诉和南京经纪人协会、南京市房地产协会经纪人专委会和市工商局、市房产局日常受理的投诉为依据，同一投诉内容多宗的投诉按一件投诉计算，经核实的投诉，每件有效投诉扣2分；（2）以政府相关职能部门在日常监管过程中掌握的情况为依据，对确实存在问题并已经基本调查核实的，一个问题扣2分。
B、加分
（1）获国家部以上机关颁发的荣誉证书，每项荣誉加5分；（2）获工商部门授予的“重合同守信用”荣誉一次性加3分；（3）获国家级金融机构授予“AAA级信用”等级的加4分；获市级金融机构授予“AAA级信用”等级的加3分；获“AA级信用”等级的加2分；（4）获区级人民政府授予的荣誉称号，每项荣誉加1分；（5）获市级部门授予的其他荣誉称号的酌情加分。
C、网络投票
以全部投票期间所获得的总投票数作为参考，每票为1个分值。
参评中介企业报名表
企业名称
营业执照号码
房地产经纪机构备案证号码
是否房产经纪人协会会员
申报奖项
申报材料清单
备注：1、每家最多申请三个奖项；2、请提供1000字左右的申报理由，并附上相关荣誉证书复印件；3、申报南京市房地产经纪（中介）合同规范奖，请附上企业所用合同范本的复印件，并在申报材料中举例说明。
符合条件的各房地产经纪（中介）机构填写报名表后，以挂号信的形式邮寄或直接送至：南京市白下区洪武北路55号置地广场0603室《淘房》编辑部，截止日期为2009年1月15日。
■业界动态
买学区房
学籍和户口最关键
11月29日下午，南京市二十九中教室内座无虚席。泰丰房地产举办的学区房客户沙龙，吸引了30多组客户参加，家长和孩子们一起听了堂学区房专业课。泰丰房产总经理王明军在讲课中强调，买学区房最关键的是学籍和户口。
谢先生家住江北，儿子刚一岁半，当天他一家三口都到了，妻子抱着儿子在外面玩，他就在教室里边听边记。“我看中了一套力学小学的学区房，准备尽早搬过来。”王明军表示，现在买学区房的家长越来越年轻，像谢先生这样为子女教育提前做准备的不在少数。但是买学区房非同一般，学区划分与变化、学籍和户口等问题都很复杂。“一定要弄清楚房子的学籍是否被使用，孩子报名前一定要确保户口迁入。”
专业的市场需要专业的团队，泰丰房地产从2005年成立起，就一直专业从事学区房交易，由一家门店发展到了10家门店，拥有一支专业的高素质团队。王明军表示，他们将全力以赴为广大家长提供最专业的服务。快报记者 文涛
