快报讯（记者 尹晓波）昨天，夫子庙附近某楼盘打出了毛坯房8600元/平方米起售的低价，这比之前城中一家楼盘8800元/平方米的起售价又低了200元。业内人士分析，南京楼市继续下行的趋势并没有改变，资金紧张的开发商趁着年底低价“出货”是必然的。

　　“针对会员客户推出一批超低价房源，价格8600元/平方米起，均价在10500元/平方米左右……”昨天，一些之前在夫子庙某楼盘登记的客户，收到了售楼处发来的短信。城中楼盘有这么便宜？在电话里，一名售楼员确认了这一信息，并说“还没开盘，开盘时这一价格只对会员优惠”。

　　他透露，价格本来想开到1.5万元/平方米以上，其中包含2500元/平方米的装修款，现在降到10500元/平方米的均价，而起售价8600元/平方米的房子，原来定价是1.3万元/平方米（含2500元/平方米的装修款）。

　　“主要是想快速回笼资金，都在打折，我们也是没办法。”他显得很无奈。

　　有业内人士指出：由此可见开发商的预期降低了很多，资金的紧张程度也可想而知，一些资金紧张的开发商趁着年底低价“出货”已是常态。

　　开发商资金紧，买房人口袋捂得更紧。昨天，南京搜房网组织一场千人看房团活动，“踩”了城中、河西、江宁、江北等数十个楼盘，多数买房人表示“感觉现在售楼员很热情，而价格也表示可以再谈谈”，这些现象反而让他们在决定是否买房时变得犹豫不决。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，今年前11个月，南京商品住宅上市总量为92064套（不含溧水、高淳），累计成交36232套，目前剩余可售住宅套数依然保持在5万套以上，“按前11个月的平均消化速度，余房的消化周期还要15个月左右”，因此，现在楼市成交量虽然有所回升，但形势依然不容乐观。