作为南京南郊一个新兴的别墅区，九龙湖板块抢占了2008年南京别墅市场的焦点。这既源于它得天独厚的山水资源，更得益于一个名叫颐和公馆的项目。今年7月，颐和公馆低调入市，百年不衰的民国建筑、纯别墅园的高贵气质、精益求精的产品细节、成熟的交通条件，这些都让南京别墅消费群眼前为之一亮。九龙湖畔刮起民国别墅风。

　　民国风情

　　当专家学者在为南京城里的民国建筑面临破坏而扼腕叹息时，有些开发商正在以另一种方式去弥补这种遗憾。坐落在江宁九龙湖畔的颐和公馆自亮相起，“民国风情”的建筑诉求就注定了它将广受关注。

　　该项目从南京颐和路民国建筑群中汲取民国建筑设计灵感，以灰白色为基调，再造一处纯粹的民国风格别墅园区。项目外立面使用宜兴紫砂陶土面砖，兼具隔热、保温、耐腐蚀性能。每栋别墅至少拥有三个不同角度的平台，外拓了别墅的空间，便于观景采光。现代感较强的水景平台与外界的水景呼应，搭配白墙、景石这些古典造景元素，也使得整个别墅区充满了灵动的视觉效果。

　　“这里的39套别墅各不相同。”该项目销售负责人介绍说，“完全独享的私家官邸”，是颐和公馆的规划理念，也是民国建筑的居住真谛。颐和公馆里不同的建筑造型量身定制有风格不同的园林景观，超大精装私家庭院、阔绰优雅生活空间、融私密与开放为一体的建筑布局等，为居者呈现更加人性化的居住体验。

　　城市景观

　　颐和公馆园区南侧紧挨着3000亩九龙湖湿地公园和牛首河的绝佳地段，独享600米超宽河堤景观，四周绿地公园环抱，景色宜人。考虑到外部的景观资源，开发商在内部庭院布置有静水清池，可种莲藕，养锦鲤，并设有木平台，上面孤植桂花等造型大树，可供一家人纳凉聊天，听风赏月；同时，在南侧水边设置白色的景墙，墙上设计出方形和圆形的中式孔洞符号，并用石头和梅兰竹菊等植物形成一幅唯美的写意山水画，格调高雅。

　　“近有九龙湖、牛首河，东有天印山，西有牛首山山脉，生态资源独佳，但我更愿意把这些看成城市景观资源。”项目负责人表示，从南京城市拓展的轮廓来看，目前的人口疏散已到了九龙湖-方山一带，市政配套和商业生活配套也在跟进。从社区出门，沿牛首山河景观路、爱涛路，10多分钟便可直达主城。十分钟生活圈内，百家湖小学、同仁医院、胜太路商业一条街、爱涛艺术馆等。300米内拥有菜场、超市、餐饮，许多客户买颐和公馆将它作为第一居所。

　　一亩一墅

　　近41亩土地上建造39席别墅，容积率仅为0.43，建筑密度仅为0.19，罕见的低密度建筑布局也是颐和公馆的一大亮点。11幢独立别墅，户型面积为335-370平方米，14幢28套双拼别墅，247-281平方米。

　　“纯独栋双拼别墅园，对于每户人家来说，所占有的土地资源都挺多的。”该人士告诉记者，平均下来，颐和公馆的每套别墅占地面积达到一亩。“每栋建筑都只有地上三层，没有地下室，几乎没有公共面积，每户业主所占有的空间和资源也是相当可观的，这也是我们项目的又一个惟一性。”园区内部通过种植大量的大蓬径的桂花、香樟、榉树、银杏、樱花、梅花、山茶、刚竹等各种植物，内部绿化率达45%，加上外部的大片绿地和水泊。

　　据悉，该项目入市后受到大企业高管、民营企业家的青睐，目前已售出三分之一，价格较促销期小幅上调，新一轮价格已出台，喜欢颐和公馆的朋友们在今年圣诞前还能买到最后一批实惠的别墅。快报记者 刘果