南京网上房地产数据显示，11月24日至11月30日，全市普通住宅上市量11.95万平方米，较前一周下降58.10%。认购面积12.50万平方米，虽未能延续上升态势，但上周全市的认购量依然较大，认购总套数1251套，日均认购179套。成交量13.23万平方米，成交套数1268套，日均成交181套，与前一周相比，成交量保持上扬趋势，涨幅55.10%。

　　[行情回顾]

　　推盘热情犹在

　　从上市的板块来看，各个开发商推盘的热情犹在，多个板块均有新增上市。

　　江宁、河西和仙林是新增上市量的主力供应区域，占全市总上市量的比例分别为27%、25%和20%，江北的上市量占全市上市量的比例也超过了一成，其他板块的上市量相对较小。

　　江宁的上市主要来自高尔夫国际花园、汤山麒麟片区的东郊小镇，上市套数均在百套以上，加上翠屏湾花园的少量上市，江宁共计上市套数达到348套；河西上市量较大，11月29日开盘的万达广场东坊壹街区共计200余套两房及三房房源，面积在70-140平方米，另外第七大道也推出109套住宅；此外，久未有动静的仙林上周推出近200套住宅，其中东方天郡120套房源；江北的天润城推出180套房源；城东的无庶也即将开盘销售。

　　认购有所回落

　　上周，日均认购套数为179套，南京楼市认购量依然保持高位运行。城东、仙林以及远郊的认购情况依旧不太理想，江北、城中、河西等多个板块的认购量有所回落，而江宁的认购量则得到了提升。

　　从成交情况分析，江北成交量达526套，占到全市近一半的成交量。河西成交224套，西堤国际成交超过150套，支撑河西板块冲到全市成交量排行榜的第二位；江宁成交181套，位居第三位。

　　[专家分析]

　　11月达到下半年楼市高峰

　　11月，南京楼市出现明显好转，从网尚机构对于全市房地产运行情况的监测数据来看，11月南京的成交量达3616套，日均销售121套；而10月份的成交量仅为2297套，日均成交74套，11月环比增长了57.42%。

　　尽管11月成交量仅是去年同期的一半左右，但这一成交数据已是2008年下半年以来的最好楼市成绩。究其原因，网尚研究机构认为，一方面是国家和地方政府对于消费者购房提供了巨大支持，包括给予购房契税补贴、减少贷款利率、降低首付比例等多种促进手段；另一方面，开发商在年关到来之际为了解决资金问题，以低价入市来达到快速回款的目的，大大减少了消费者购房的成本。在这种多方促进的作用下，购房行为也逐渐多了起来。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办