求助内容：我2003年入住澳丽家园，当初买房是冲这个小区有会所、环境好等综合因素来的。然而，近2年多来，会所就没对业主开放过。

　　【居民求助】

　　地下室里开展娱乐活动

　　“我和你，心连心……”昨天，澳丽家园一间简陋的地下室里，传来了悦耳的歌声。唱歌的都是该小区业主，有30多人。“我们退休了，总要给自己找点乐子。”张女士说，大家自发成立了合唱团、健身队，遗憾的就是少了娱乐活动场所。有时候，大家凑合挤在小广场上唱。“现在天越来越冷了，我们只好在小区一间地下室唱歌了。” 张女士指了指2楼会所，失望地说：“小区有会所，但一封就是2年多，开发商宁愿闲置也不给我们用。”

　　张女士说，澳丽家园大部分业主于2003年迁入。当初他们在购房时，开发商南京金居房地产公司的售房宣传册上标明,小区有供业主使用的会所、壁球馆、儿童才艺培训中心、网球场和附属用房等配套设施。2003年5月，这些配套设施如约交付业主使用。然而， 2006年4月，开发商突然将位于07栋一楼北面的壁球馆和二楼整层的会所变卖。

　　“有的用于开办餐饮,有的用来开设对外招生的补习学校,同时在合同中将网球场无偿提供给买受人作烧烤店使用,烧烤店施工时把消防通道也给占用了。”此外，会所变卖，直接导致500多户业主无处开展健身休闲娱乐活动。

　　这两年里，以钟先生为首的业主委员会，一直代表广大业主与开发商交涉。“我们打了官司，法院也做了判决。”钟先生说，购买会所的人，已经退掉了小区会所，但是小区会所还是一直被封着。

　　【记者调查】

　　业委会要追究开发商责任

　　昨天，记者在澳丽家园看到，07幢二楼铁将军把门，还贴上了两张封条。

　　“开发商这么做不合理！”钟先生向记者提供了开发商当初的宣传册等材料，上面有提供会所的承诺。钟先生说，“我们要追究其违约责任”。

　　此外，钟先生还认为开发商“欠”小区物业管理用房。原来，小区物业至今还蜗居在一个非法建筑里办公。而按2005年的南京市政府第244号令第二十三条规定：“物业管理区域内房屋交付使用过半的，应将物业管理用房全部交付”。“我们小区交付使用几年了，远远超过了一半，那就该将物业管理用房全部交付给业主，但是开发商至今没有交付物业用房。”

　　钟先生还说，按南京市房产局2006年247号文规定：“对房屋已销售完毕，无法划定物业管理用房的或所划定的物业管理用房达不到标准的，开发企业应在会所内划定。”

　　“如果在小区会所划定物业用房，我们肯定会申请一块，来做老年活动室，免费给居民使用。”钟先生认为，问题出在开发商身上。

　　【开发商】

　　不会无偿为业主提供会所

　　昨天，记者从金居房地产开发公司了解到，2003年至2006年，澳丽家园确实由开发商开发经营，他们也很想把会所经营好，前期装修花了100多万元，后期又添置了健身器材等，花了60多万元。投入使用之后，他们发现来会所消费的业主太少了，会所一直亏损经营。后来，开发商又将会所交由他人经营，对方接手同样亏损。偌大的会所即使不考虑房租因素，仅水电、维护和人员工资，就是一笔庞大的开支。据经营者说，只有6人办了每张50元的卡，平时都是敞开让业主免费用。会所先聘用了两个工作人员，后来改为一人，最后连一人的工资都无法支付，只好停止服务。

　　“会所之所以关闭，是因为无人经营、管理。”　针对业主提出希望使用会所的要求，金居房地产工程部一位姓刘的工作人员答复说，“可以由业主委员会前往与开发商协商，商讨对外开放的形式。”

　　刘先生补充了一点，不管以什么形式，开发商都不会无偿将会所提供给业主使用。当记者提及南京市房产局2006年247号文的规定时，刘先生答复，“该小区2006年前就交付了，不能套用2006年的文了。”而钟先生查实，247号文追溯到2001年开发的楼盘，必须交付物业管理用房。

　　快报记者 钟晓敏 实习生 吕为