快报讯（记者 尹晓波）楼市刚性需求得到了爆发！昨天官方网站“南京网上房地产”发布统计数据，11月份南京市商品住房成交量高达3817套，为今年下半年以来月度成交量之最。昨天是12月份的第一天，商品住房成交量610套，在赢得12月份楼市开门红的同时，也创下了今年以来单日最高成交纪录。

　　据统计数据，今年1～11月份，南京市商品住房共计成交36232套，较去年同期（86510套）下降58.1%。其中11月份南京市共成交商品房住宅3817套（含高淳、溧水两县），成交面积41.4万平方米，浦口和江宁占到了20多万平方米。套型面积80平方米以下的比例占到11.58%、80～100平方米之间的为28.57%、100～120平方米的占到了18.09%，其余为120平方米以上的。

　　“数据可以看出，100平方米以下的户型成交比例超过了40%，这主要是购买90平米以下户型优惠政策较多。”网上房地产人士还表示，11月份6000元/平方米以下的成交比例达到了61.7%，以往单价6000元以下的成交比例一般在50%以内。

　　而昨天的楼市数据让人大吃一惊：当天南京市商品住房认购258套、成交610套。一天成交了600多套，南京楼市要火爆了？记者调查发现，在600多套的成交量中，江北天润城一天上传的成交量就占到四成多。

　　对此，网上房地产人士表示，最近江北一些楼盘以单价3000多元的起售价开盘，拉动了不少需求，成交量的单日暴涨也与这些个别的楼盘发力有关，不能说是各个楼盘普遍开花开始“走旺”。

　　另外，从10月份开始，中央及地方政府公布的购房政府发补贴、财政契税下调、公积金上调贷款额度、商贷利率下调等政策性“救市”措施的累积效应开始体现，“12月份的南京楼市应该不会比11月份差。”

　　记者了解到，排名在昨天销售排行榜前10名的楼盘，最少的销售量也有20套，这与之前5套左右的销售量也能进前10名的状况大为不同。畅销楼盘主要为浦口的天润城、明发滨江新城，江宁的恒大绿洲，以及河西的西堤国际、春晓花园（金地名京）等楼盘。