“天正湖滨2期盛大开盘，11月28日至11月30日限时特购，毛坯房均价13800元/m2！”初冬时节，作为城中豪宅标杆的天正湖滨向市场扔出了一枚“重磅炸弹”。

　　天正湖滨本次推出房源包括一幢57户的毛坯小高层和一幢36户的精装小高层。

　　作为南京城中最早均价过万的楼盘，立足鼓北的天正湖滨一路走来，高端豪宅形象早已经深入人心。随着市场的发展和大环境的改变，周边的汇林绿洲等楼盘的二手房价也已达到17000—20000/m2元。此时，天正湖滨打出13800元/m2的均价，远远低于市场和业内对这个项目的价格预期。有专业人士认为，此招一出，以如此出人意料的高性价比，势必引发追逐热潮。

　　业内公认的是，天正湖滨2期无论是产品定位、设计规划、景观园林、建筑施工还是建材选用，都堪称南京最高标准。实际容积率只有1.3，石材干挂外立面，全面采用霍曼门、旭格窗体等德系一线品牌，江苏首家引进HONEYWELL家居智能系统，南京首家引进主卧楼板隔声系统，以及在精装房源中，意大利设计师主刀设计，采用国际一线品牌装修等，不一而足。来现场看过天正湖滨产品的，无论是业内人士还是买房人，都交口称赞，可以说这是南京最好的房子。

　　13800元/平方米的均价，来匹配“南汽地王”以及如此高品质的产品，性价比绝对有诱惑力。

　　天正被业界传为最没有资金压力的开发商之一，却为何以如此价格入市?

　　天正置业负责人阐述了他们的“双抄底”的想法：

　　首先，天正置业一向以客户为导向，那么，客户既有对高质量产品的需求，也有对好的价格的需求。我们已经为业主准备好了最好的房子，也不能忽略客户对价格的预期。所以这次我们一步到位推出13800元/m2的均价，就是给客户来抄底的，就是要把未来超价值的空间留给客户。这样，以后不管是自住还是投资，都有极高的性价比。

　　再者，在目前的国际国内经济形势下，房地产市场一面是客户持币观望，销售成交缓慢，一面是开发商不敢出手拿地，导致地价下跌。天正以低于市场预期的价格销售，就是希望迅速回笼资金，到土地市场去抄底，以合适的价格选择更优质的土地资源，我们也可以从土地市场获取让渡的未来的价值空间。